Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 670 m²

Rumeln-Kaldenhausen

689.484 €

4.129 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus präsentiert sich als ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme und sorgt für ein behagliches Ambiente. Durch geschickte Grundrissänderungen kannst du den Raum optimal nutzen und viel Licht in dein zukünftiges Zuhause bringen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du dein Haus wirklich "wie ich es will" gestalten kannst. Als Bewohner eines LivingHauses profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt nicht nur erleichtern, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt, um sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen - steht für Nachhaltigkeit und Effizienz. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern dank einer integrierten Photovoltaikanlage auch selbst regenerativen Strom erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Dieses LivingHaus ist somit weit mehr als ein Fertighaus: Es ist dein persönliches Zuhause, das mit modernster Technik, nachhaltiger Bauweise und umfassenden Serviceleistungen genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst ab Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis während der Bauphase sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, was dir maximale Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bietet. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereitstellt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinem Ansprechpartner. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst zudem von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie enthält. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne den Ärger mit unverbindlichen Gutscheinen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Duisburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind und einen hohen Bildungsstandard bieten. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Ärzte und Fachkliniken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung, die du jederzeit in Anspruch nehmen kannst. Duisburg bietet auch eine breite Palette an Freizeitangeboten, von Parks und Grünflächen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zum Rhein und zum Landschaftspark Duisburg-Nord macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Für Pendler ist Duisburg hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnhaltestellen, die dich schnell und bequem in die Innenstadt und in umliegende Regionen bringen. Die Autobahnen A40 und A59 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus sichert. Insgesamt bietet Duisburg dir ein ausgewogenes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten der Stadt und vielen Möglichkeiten, Natur und Freizeit zu genießen. Hier findest du den perfekten Ort für dein neues LivingHaus, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-534Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße670 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026