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KAUF
Haus, 187 m²
Egglkofen, Hofstetten
639.550 €
3.423 €/m²
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Haus zum Kauf, 187 m²
Egglkofen, Rieberseck
825.000 €
4.412 €/m²
Inseriert 12. Juni 2026
Haus
Kategorie
187 m²
Fläche
1996
Baujahr
Über dieses Inserat
"Handwerkerhof" auf 2.856 m² Grund
stattliches Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden zur teilgewerblichen Nutzung (in 3-Seitform)
großer gepflasterter Hof mit Stellflächen für Autos, Anhänger etc.
versteckte Ortslage, großes ebenes Grundstück mit Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Halle,
massives, gepflegtes Wohnhaus im schlichten Landhausstil, Bj.1996, rund 187 m² Wfl. + überdachte Süd-West-Terrasse, gehobene Ausstattung, viel Echtholz, Sichtbalkendecken, Sichtdachstuhl, PV, Solar,
EG:
geräumige Wohnküche mir uriger Essecke, Holzherd mit Ofenbank, Speis
Wohnzimmer mit Kachelofen
Flur mit großer Garderobe, Gäste-WC
"Schmutzschleuse" mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Büro - auch als Gästezimmer nutzbar
OG:
großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken,
4 Schlafzimmer, (derzeit sind zwei davon als stilvolles "Jugendzimmer" zusammengelegt),
2 Balkone,
voll unterkellert, viel Platz für Lager, Hobby, Werkstatt....
ebenerdiges Büro (37 m²) mit eigenem Zugang und Flur,
große Doppelgarage mit rd. 62 m²
Holzhalle mit rund 60 m²,
bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Bauamt eine weitere Halle errichtet werden (verfallener Vorbescheid für 130 m² Halle liegt vor)
ideal für großzügiges Wohnen in Kombination mit gewerblicher Nutzung, z.B. Handwerk, Verleih, Produktion, Logistik, Planung, Beratung......
- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2856 m²
- Nutzfläche: ca. 220 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellets
- Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.05.2026
- Gültig bis: 25.05.2036 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0-1759Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße2 856 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Baujahr1996
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Egglkofen
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Umgebung
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Egglkofen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.390 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
165.000 €660.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.016.902 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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