# Jugendstil-Altbau in begehrter Weststadt – Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:56:39.734Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:56:39.734Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Gepflegter Altbaucharme trifft auf begehrte Lage: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1906/07 erbauten Jugendstil-Hauses bietet auf ca. 67 m² einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Klassische hohe Decken sorgen für das typische Altbau-Flair und ein großzügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche von Nolte. Auf dem kompakten Balkon lässt sich der Feierabend im Freien genießen. Für praktischen Stauraum im Alltag sorgen eine Abstellkammer im Flur (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie ein trockenes Kellerabteil. Das Haus verfügt über eine angenehme, gepflegte Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage – der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Ausstattung & Highlights

- Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer (keine Maklercourtage)
- Kapitalanlage: Solide vermietet
- Altbau-Flair: Jugendstil-Baujahr 1906/07 mit hohen Decken
- Küche inklusive: Hochwertige Nolte-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Balkon: Gemütlicher Außenbereich
- Durchdachte Details: Abstellkammer im Flur mit Waschmaschinenanschluss
- Stauraum: Eigenes, trockenes Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung, erneuert 2022

Lage

Yorckstraße 27, Weststadt, 76185 Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich in der Yorckstraße im Herzen der begehrten Karlsruher Weststadt – einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altbaustruktur, eine vielfältige Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders die unmittelbare Nähe zum bekannten Gutenbergplatz macht die Lage so attraktiv: Der traditionsreiche Wochenmarkt, beliebte Cafés, Restaurants sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen praktisch direkt vor der Haustür. Auch in puncto Mobilität lässt die Weststadt keine Wünsche offen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (u. a. die Linie 2) sorgen für eine schnelle, direkte Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und den Hauptbahnhof. Zudem ist die Lage ideal an das städtische Fahrradstraßennetz angebunden, sodass sich Wege im Alltag bequem und flexibel erledigen lassen.

## Source and attribution

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