# ZUM WOHLFÜHLEN - 2-Zi-Whg mit 47 m² Wfl, SW-Balkon, frei ab 1.10.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450 EUR
- **Location:** Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:22:33.556Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:31.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 47 m² und besteht aus zwei Zimmern (davon 1 Durchgangszimmer), einer separaten geräumigen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, das vor ca. 12 Jahren komplett modernisiert wurde. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Holzdielenböden versehen und hat einen ca. 8 m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten. Die Kunststofffenster wurden ca. 2015 neu eingebaut. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer (Gas).

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt, ebenso die Fahrradabstellplätze im Innenhof. Die Hausordnung erfolgt im Wechsel, der Winterdienst wird extern durchgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die vorhandene Einbauküche sollte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Sie wurde erst im Juni 2024 gekauft und besteht aus Ober- und Unterschränken, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und einer Spülmaschine (Preisvorstellung ca. 800 €).

Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet und kann ab 01.10.2026 bezogen werden. Haustiere sind nicht erlaubt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 EUR, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 70,00 EUR, inkl. Heizung, zzgl. Strom und Gas.
Kaution: 1.000,00 EUR

Ausstattung
- 2 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
- separate geräumige Küche (Einbauküche sollte gegen Ablöse übernommen werden)
- Südwest-Balkon mit kleinem Abstellraum
- Tageslichtbad (2014 erneuert) mit Badewanne, WC und Waschbecken
- gepflegter Holzdielenböden
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Gas-Durchlauferhitzern
- Kunststoff-Schallschutzfenster (2015 erneuert)
- Kelleranteil
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Hausordnung erfolgt im Wechsel, der Winterdienst wird extern durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bamberg-Ost, die Uni-Feki, der Bahnhof, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar. Die nächsten Stadtbushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt und die Autobahnen sind über den Ring schnell erreichbar.

Sonstiges
- Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu diesem Angebot direkt über das Kontaktformular des Immobilienportals zu, bitte mit Adresse und Telefonnummer. Wir werden uns mit Ihnen kurzfristig in Verbindung setzen.
- Einige Angaben zu Ihrer Person und Ihren Beschäftigungs- und Einkommensverhältnissen wären hilfreich. Diese Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
- Alle Angaben über dieses Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
- Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e5ec667-1bff-4a02-9dc5-c11c309abf22
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