Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 415 m²

Waldfeucht, Frilinghoven

429.999 €

3.002 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein flexibles Zuhause mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Es passt sich ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an und schafft damit eine perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnkonzept. Das großzügige Grundstück mit 415 m² Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten, wobei der Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt wird. Ob Parkett für ein warmes, natürliches Ambiente, pflegeleichter Laminat oder zeitlos elegante Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit und sorgt für Wohlfühlatmosphäre in Ihrem neuen Heim. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Durch den KfW55-Standard erfüllt das Haus hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Nachhaltigkeit, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und den Wohnkomfort auswirkt. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur kosteneffizient heizt, sondern auch zur nachhaltigen Nutzung regenerativer Energien beiträgt. Sie profitieren von hochwertigen dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Echtholztreppe, die den Wohnraum elegant aufwertet. Weitere Qualitätsmerkmale sind die Dämm- und Beplankungspakete, hochwertige Sanitärobjekte inklusive Bidet und Urinal, sowie Innenausstattungen wie Innentüren, Zargen und Fliesen, die Ihren Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden. Der Bodenbelag kann von Ihnen individuell gewählt werden, wobei Parkett für ein behaglich warmes Gefühl, Laminat für pflegeleichte Räume und Fliesen für zeitlose Eleganz stehen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 415 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg20260507123456789Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten