2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 44 m²
Wien, Freihausviertel, Wieden
399.000 €
9.052 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt neben der Karlskirche und der TU Wien sowie nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinbereiche modernisiert, sodass sich das Stiegenhaus heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Darüber hinaus wurde erst kürzlich die Fassade des Gebäudes umfassend erneuert.
Die Wohnung ist zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Vom Vorraum mit integriertem Garderobenschrank sind sowohl das Badezimmer als auch das Wohnzimmer direkt begehbar. Das rund 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und die Räumlichkeiten optisch zusätzlich vergrößern. Die voll ausgestattete Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das rund 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Das etwa 5 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.
Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Trafiken, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten sowie eine Postfiliale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien befindet sich vor der Haustür. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der Schlosspark Belvedere sowie der Stadtpark, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Infrastruktur:
U-Bahn Linien U1, U2, U4 - "Karlsplatz"
Buslinien 59A, 311, N60, N71
Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D
Nahversorgung: Billa, Hofer, Bipa in Gehweite
Beziehbar ab sofort!
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche44.08 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard flat
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseE
HeizungZentralheizung Gas
Inseriert auf
FK
Frau Karina SCHUNKER
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.607 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung481.969 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026