# IMMOBERLIN.DE - Schönes Ambiente: Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Stadtlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Spandau, Spandau, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:02:29.736Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:02:29.736Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung präsentiert sich mit attraktiven Architektur- und Ausstattungsmerkmalen. Die zwei Zimmer sind geräumig geschnitten und anregend tagesbelichtet, dank der 2016 erneuerten, doppelt isolierverglasten Fenster und Tür zum Balkon. Ansprechend ist die wohnliche Küche mit ihrem großen Fenster, Platz für einen Frühstückstisch sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten. Das taghelle Badezimmer – u.a. mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, komfortablem Duschbereich, formschönem Hänge-WC und generösem Waschbecken – überzeugt ebenfalls in einem eleganten schlichten Design. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Effizient ist der Nah-/Fernwärmeanschluss aus einer Kraftwärmekopplung. Positiv sind zudem diverse Investitionen zu bewerten, wie z.B. der neue Wärmeaustauscher, das neu beschichtete Dach sowie die neue Klingelanlage, Vorgartenbepflanzung und der neue Gartenzaun.
Für eine alleinlebende Person oder ein Paar bietet diese ruhig liegende Wohnung ein charmantes Ambiente innerhalb einer erquickenden Infrastruktur – ein verheißungsvolles Kaufangebot!

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-06-13
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26-5859

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e48a03e-8e39-4f96-856f-57c10d1d20d7
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