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Gewerbefläche zur Miete, 164 m²
Wien
65 548 Kč/mo
402 Kč/m²
Listed 2 months ago · 12 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
163.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In zentraler Lage, direkt beim Unteren Belvedere, kommt dieses komplett sanierte Loftbüro in einem historischen Altbau zur Vermietung.
Die Bürofläche liegt im Erdgeschoß und gliedert sich in einen großzügigen Büroraum mit direktem Zugang zu einem attraktiv gestalteten Patio im Innenhof und einem weiteren Büroraum in straßenseitiger Ausrichtung. Weiters verfügt dieses top sanierte Büro über einen - wahlweise - vollausgestatteten Besprechungsraum sowie einen zentralen Eingangsbereich, einer Teeküche und getrennter Sanitäranlagen.
Die Einheit wurde architektonisch auf sehr hohem Niveau saniert bzw. neu hergestellt und wird auf Wunsch inklusive Möblierung angeboten.
Der Zugang zum Büro führt über 4 Stufen und ist daher nicht ganz barrierefrei.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 3: ca. 164 m² zzgl. ca. 11 m² Patio
Betriebskosten: netto € 1,97/m²/Monat
Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Öffenbare Fenster
Bürobeleuchtung
Patio- Außenbereich
gemeinschaftliche Teeküche
Sanitäranlagen
vollausgestatteter Besprechungsraum
IT-Verkabelung
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 71 (Unteres Belvedere), D (Gußhausstraße), O (Rennweg)
Autobuslinie: 4A
S-Bahnlinien: S, S2, S3, S7 (Rennweg)
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B1, B2261, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
Nutzfläche163.5 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
65 548 Kč/mo
Karte
Lage
Wien
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
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