# Erstbezug 4-Zi-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Bambergs > Canonical listing: https://landomo.de/property/5e3705bc-e8cb-4129-b456-1868f5377a3f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,550 EUR - **Location:** Wunderburg, Gärtnerstadt, Bamberg, Bamberg, DE - **Floor area:** 93 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-02T10:31:54.556Z - **Last updated:** 2026-09-15T05:25:59.118Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernster Ausstattung in Bamberg Zur Vermietung wird eine wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bamberg angeboten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch den gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Küche mit Zugang zum Balkon (Nordwest-Ausrichtung) Großzügiges Wohn- und Esszimmer Drei Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Separates WC Kellerabteil Dachbodenabteil Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Freisitz zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - Hohe Decken (ca. 2,75 m) - Edles Landhausdielen-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Nassbereich) - Originale, geschwungene Türrahmen aus der Gründerzeit - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und separaten WC - Marken-Sanitärausstattung von Hansgrohe und Grohe - Moderne Badezimmermöbel - Großzügige Regendusche - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer – hygienisch ohne Warmwasserspeicher - Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe - Klimatisierung in allen Schlaf- und Wohnräumen - Zusätzlicher neuer Kaminofen im Wohn- und Esszimmer für behagliche Wärme mit Holz - Glasfaseranschlüsse in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Esszimmer - Zusätzlicher Satellitenanschluss im Wohn- und Esszimmer - Komplett erneuerte Elektroinstallation - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch - Gemütlicher Balkon in Nordwest-Ausrichtung - Für die Nutzung der Küche werden 50 Euro monatlich in den NK veranschlagt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Stadtteil von Bamberg – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, reicher Kultur und hervorragender Infrastruktur. Bamberg selbst zeichnet sich durch eine kompakte, fußgänger- und fahrradfreundliche Struktur aus, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld ermöglicht. Rund um die Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Café- und Gastronomiebetriebe sowie Fachärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ein Alltag ohne große Anfahrten ist hier problemlos möglich. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von Ihnen. Bitte schreiben Sie uns ein paar kurze Sätze zu Ihrer Person, z. B. wer einziehen möchte, wie viele Personen zum Haushalt gehören, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621777.pdf (Grundriss ) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1911 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 490566 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5e3705bc-e8cb-4129-b456-1868f5377a3f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.