Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 870 m²

Nottwil

5 Schlafzimmer

2.036.857 €

11.706 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Burgacher 12, Nottwil Beste Wohnlage mit vielen Vorzügen Direkt angrenzend an die geschützte Grünzone «Müliweiher», am Ende einer Quartierstrasse (Sackgasse), liegt dieses hübsche EFH an bevorzugter Lage im Einfamilienhausquartier Burgacher am Dorfrand von Nottwil. Das 1983 erbaute und 2017 umfassend renovierte Einfamilienhaus verbindet hohen Wohnkomfort mit viel Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur: direkt am idyllischen Müliweiher gelegen, geniesst die Liegenschaft eine aussergewöhnlich ruhige Lage mit freiem Blick auf den Weiher und den Nottwilerberg. Beim Eintreten empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Vom geräumigen Entree gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit heimeligem Schwedenofen. Helle Räume mit viel Tageslicht schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der grosse Gartenumschwung lädt ein zum Geniessen und Entspannen – mit abwechslungsreicher Vegetation, je nach Jahreszeit. Besonders Paare und Familien kommen im Burgacher 12 voll auf ihre Rechnung: die vielseitig nutzbaren Räume bieten Flexibilität und viel persönlichen Freiraum. Tierliebhaber finden dank des grossen Gartens und der direkt nebenan gelegenen grossflächigen Grün- und Auslaufzone attraktive Voraussetzungen. Unser Haus wird direkt von uns als Eigentümer privat verkauft, Makleranrufe sind unerwünscht. Highlights Sehr schön und ruhig gelegen Helle, freundliche Räume Geräumiger Wohn-/ Essbereich (rund 50 m2) Neue Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten 2017 eingebaut Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendiele / Keramikplatten Vielseitig nutzbare Galerie und grosser Estrich im Obergeschoss Viel Platz im Untergeschoss: 1 Zimmer mit Tageslicht und Eichenparkett, Werkraum mit Tageslicht, Technikraum / Waschküche separates WC mit Duschanschluss, Garage mit Wallbox, Luftschutzkeller Die Lage in der Bauzone W-11 eröffnet mannigfache Anpassungs- und Erweiterungsmöglichkeiten Nachhaltige, moderne Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe, PV-Anlage, Wallbox. Grosser, naturnah gestalteter Garten mit 3 integrierten Sitzplätzen Balkon mit freiem Blick auf den Weiher, ins Grüne und auf den Nottwilerberg Optimale Verkehrslage: Die Gehdistanz zu Kindergarten, Primarschule und Oberstufe beträgt rund 450 Meter, der Schulweg ist verkehrsarm und liegt durchwegs in der 30-er Zone. Die nächste Busstation ist rund 350 Meter entfernt. Nächste Autobahneinfahrt: Sursee (8 km) Unterhalt / Renovationen Das Gebäude wurde laufend gepflegt und unterhalten. Im Jahre 2012 wurde eine Erdsonden-Heizung installiert, 2018 folgte die Photovoltaikanlage. Im Rahmen der umfassenden Renovation 2017 wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung des gesamten Fussbodens im EG inklusive Bodenheizung Durchgehend neue Bodenbeläge im Erd- und Obergeschoss Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen Verbesserung der Wärmedämmung im Obergeschoss Erneuerung und Neubemalung der Wandoberflächen Vollständiger Neubau von Küche und Bad/WC Einbau von 2 zusätzlichen Dachfenstern und Ersatz der beiden bisherigen Dachfenster; alle Dachfenster mit Hitzeschutz aussen Neugestaltung des Gartens mit nachhaltiger, vorzugsweise einheimischer Bepflanzung Installation der Photovoltaik-Anlage mit 13.44kW/p im Jahre 2018 Anpassung des Kamins und Installation des Schwedenofens im Wohnzimmer Partielle Erneuerung der Zimmerdecken und Fensterbretter

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Stellplatz

Keller

Lage

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