Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 955 m²

Ibbenbüren

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

2.247 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer ein Haus mit gewachsenem Charakter und einem großzügigen Grundstück sucht, findet hier eine solide Basis mit viel Raum für eigene Ideen. Das Einfamilienhaus in Ibbenbüren Zentrum stammt aus dem Baujahr 1912 und wurde in den 50er Jahren durch einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich in einfacher Ausstattungsqualität und richtet sich an alle, die Substanz und Möglichkeiten schätzen und die vorhandenen Gegebenheiten Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22083 # Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 1912 in Ibbenbüren Zentrum • ca. 955 m² Grundstück und ca. 120 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2012 BESONDERHEITEN • Fassade mit Sandsteindetails • Anbau aus den 1950er Jahren • WC im Dachgeschoss und Bodenraum nicht in der Wohnfläche enthalten GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • harmonisch verbundener Wohn- und Essbereich • Küche mit direktem Zugang über den Flur • Schlafzimmer • Bad sowie separates WC • Abstellraum und Heizungsraum Dachgeschoss: • Kinderzimmer • zusätzlich voll ausgebauter Raum (keine Wohnfläche) • WC (keine Wohnfläche) Kellergeschoss: • Zwei Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen • Stellplatz vorhanden • großzügige Terrasse mit viel Platz für entspannte Stunden im Freien • großer Garten mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten • zusätzliches Baugrundstück im hinteren Gartenbereich # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 955 m² # Lagebeschreibung Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 314.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Anbieter-Objekt-ID: 22083

Was inbegriffen ist

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Garage

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