2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Rottenburg am Neckar, Baisingen
85.000 €
1.779 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das aus insgesamt vier Wohneinheiten besteht. Das Gebäude wurde stetig instand gehalten und verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Zudem wurde die Fassade erneuert, was dem Haus ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Charme und urbaner Infrastruktur. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Baisingen, einem idyllischen Stadtteil von Rottenburg am Neckar, im Landkreis Tübingen. Baisingen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hohem Erholungswert aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besteht. Baisingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B28 und die nahegelegene Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottenburg) sind sowohl Tübingen (ca. 20 km) als auch Stuttgart (ca. 50 km) bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Fahrten nach Rottenburg und in die umliegenden Ortschaften bieten. Der Bahnhof in Rottenburg am Neckar ermöglicht zudem eine gute Bahnanbindung an die Region. In Baisingen finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Rottenburg am Neckar bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und Dienstleistern. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die Felder und Wälder – die Region bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In Rottenburg stehen zudem Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote zur Verfügung. Baisingen vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die gute Verkehrsanbindung, die solide Infrastruktur und die reizvolle Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 264.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 12.01.2015
- Gültig bis: 11.01.2025
- Letzte Modernisierung: 2020
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5033998Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche47.79 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
349 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.000 €
17.000 €68.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung104.772 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026