4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²

Wolfsburg

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

1.382 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 13. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnqualität im Neubaugebiet Kleekamp! Blick in die freie Landschaft, auf Felder und viel Grün: Diese besondere Wohnqualität bieten wir im Kleekamp. Am Ortsrand von Fallersleben – zwischen Gifhorner und Ehmer Straße naturnah am Landschaftsschutzgebiet; Der in das Schutzgebiet offen ausgerichtete Innenhof wird begrünt. Spielplätze und gemütliche Sitzecken ermöglichen, sich zu treffen und draußen die Zeit zu genießen. Unseren anmietbaren PKW-Stellplätze befinden in der hauseigenen Tiefgarage. Die Plätze erreichen Sie direkt vom Haus aus, über einen Aufzug oder Treppenhaus kommen Sie immer trocken zu ihrem Auto. # Ausstattung Diese barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Den großzügigen Balkon erreichen Sie über den Wohbereich - hier können Sie sich vom Alltag zurückziehen und sonnige Abendstunden mit Blick in die Natur genießen. Sperrige Heizkörper suchen Sie hier vergeblich, denn die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung auf Ihre Wohlfühltemperatur gebracht. Der Designbodenbelag in Holzoptik verleiht den Wohnungen einen behaglichen Charakter. Die modern gefliesten Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für Wohlbefinden. Zudem sorgen die permanenten Belüftung Vorrichtungen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die eingebauten Außenrollläden. Zudem sind die Wohnungen an das Glasfasernetz angeschlossen. Der zur Wohnung zugeordnete Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet und schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Zimmer 2: 15,70 m², Zimmer 3: 12,74 m², Zimmer 4: 16,18 m², Küche / Zimmer 1: 31,83 m², Bad 1: 5,91 m², Bad 2: 6,10 m², Flur 1: 16,91 m², Abstellraum 1: 1,65 m², Balkon 1: 9,08 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 4143,33 EUR # Lagebeschreibung Idyllisches Wohnen mit attraktivem Freizeitangebot! Wohnen in Fallersleben, das ist echte Lebensqualität. Die idyllische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, schattigen Spazierwegen und gehobener Gastronomie, der schöne Schlosspark mit großem Teich, die malerischen Fachwerkhäuser und das entspannte Miteinander: All das macht es leicht, hier zufrieden zu sein. Zumal das erstmals 942 urkundlich erwähnte, 1972 in Wolfsburg eingegliederte Fallersleben auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Frei- und Schwefelbad, ein Kino, die Stadtteil-Bücherei, Kinder- und Jugendtreffs, zahlreiche Vereine und viele urig-originelle Treffpunkte ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Highlight in jedem Jahr ist das dreitägige Altstadtfest - eine Festmeile mit Livemusik und kulinarischen Genüssen. Auch der traditionelle Hoffmann-Sonntag im Frühjahr sowie der Kartoffel-Sonntag und das Weinfest sorgen regelmäßig für großes Interesse. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen sind von jeder Wohnung aus schnell zu erreichen. Und mit seinen mehr als 50 Geschäften und sechs Supermärkten hat Fallersleben auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Ein eigener Bahnhof, die gute Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt und das benachbarte Gifhorn sowie die direkte Lage zur A39 sorgen außerdem für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wer hier lebt, der ist mittendrin und wohnt doch ruhig und beschaulich. Trotz großstädtischer Zugehörigkeit hat das romantische Städtchen bis heute seinen besonderen Charme erhalten. # Sonstiges Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2000-58707-000-MO00006

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen