# Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Lippetal Hultrop

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,000 EUR
- **Location:** Lippborg, Lippetal, Lippetal, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-14T08:25:01.789Z
- **Last updated:** 2026-07-27T03:27:58.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten in guter Lage? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und der weitläufige Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das erwartet Sie:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der ausgebaute Spitzboden schafft weitere vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer. Highlights auf einen Blick:
✔ Baujahr 2005
✔ Ca. 156 m² Wohnfläche
✔ Ca. 893 m² Grundstück
✔ Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
✔ 3 Schlafzimmer
✔ Gäste-WC
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Ausgebauter Spitzboden
✔ Doppelverglaste Kunststofffenster
✔ Teilweise elektrische Rollläden
✔ Gas-Zentralheizung
✔ Energieeffizienzklasse A+
✔ Doppelschalige Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
✔ Sonnige Terrasse mit großzügigem Garten
✔ Ca. 9 m lange Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge (je nach Fahrzeuggröße)
✔ Zusätzlicher Stellplatz und Geräteschuppen Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hultrop der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Lippborg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B475 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Lippstadt, Soest, Hamm und Beckum. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ruhigen, ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen in die Natur. Sonstiges:
Energieausweis vorhanden – Energieeffizienzklasse A+ Kaufpreis: 409.000 €
Maklercourtage: 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Besichtigungen erfolgen nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung. Von Haus aus – Immobilien
Louisa Wegener

## Source and attribution

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