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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 703 m²

Friesenheim

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

574.300 €

4.558 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand! Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET: 250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld! EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr! 18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben! BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt! Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen! In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9,2kWp - Stromspeicher mit 6,5 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung -Bodenplatte - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 703 m² # Lagebeschreibung **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech. Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Friesenheim im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und weist eine Grundstücksfläche von 703 m² auf. Die Gemeinde Friesenheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Lahr und Offenburg am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes und gehört zur wirtschaftlich starken Region Ortenau. Die Nähe zur Bundesautobahn A5 sowie die gute Anbindung an die Oberzentren der Region machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Friesenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Gemeinde zählt rund 14.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwaldvorbergen sowie die gewachsene Ortsstruktur tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Für den betreffenden Bereich besteht kein qualifizierter Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist eine Bebauung zulässig, wenn sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Aufgrund der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung erscheint die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² grundsätzlich möglich. Die geplante Bebauung orientiert sich hinsichtlich Nutzung, Dimensionierung und Gestaltung an der umgebenden Wohnbebauung und fügt sich in das bestehende Ortsbild ein. Mit seiner Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit zugehörigen Freiflächen, Stellplätzen und Gartenbereichen. Die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes sowie die vorhandene Erschließungsstruktur schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnnutzung. # Sonstiges Hier geht's zu unserem Zoom-Termin. Ich freue mich darauf, euch kennenzulernen und gemeinsam über eure Wünsche und Vorstellungen rund um euren Hausbau zu sprechen. https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12533

Was inbegriffen ist

Garten

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574.300 €