1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Vöcklabruck
8 431 090 Kč
115 109 Kč/m²
1 von 6
5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Vöcklabruck
8 590 224 Kč
101 781 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
84.39 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
SOFORT ERTRAG ERZIELEN.
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz.
Kalkuliert mit dem angeführten Anlegerkaufpreis (netto) wird eine Rendite von ca. 4.0 % erzielt!
Befristetet vermietet für 5 Jahre. Die Miete ist selbstverständlich indexiert.
In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung.
Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und bilden somit eine ausgezeichnete Grundlage für ein solides Investment.
Die zentrale Stadtlage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut.
Kaufpreis Wohnung B04 Anleger / Firma netto: € 319.440,-- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Wohnung B04 Endverbraucher: € 363.000.--
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.900.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.800.- zzgl. 20 % USt.
Es stehen noch weitere Wohnungen für Endverbaucher und Anleger zur Verfügung - ABER nur mehr wenige Einheiten!
Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at
FAKTEN zum PROJEKT:
zentrale Lage
ausgezeichnete Infrastruktur
41 Wohnungen (nur mehr 5 verfügbar)
2- bis 4-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m²
Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m²
Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m²
Fußbodenheizung
Parkettböden
Fernwärme
Lift
Tiefgarage
AUFTEILUNG Wohnung:
Flur
Wohnen / Essen / Büro
Schlafzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Abstellraum
Bad mit Badewanne
WC mit Waschbecken
Loggia
Kellerabteil mit Steckdose
1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert (10 weitere optional verfügbar)
ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum
Motorradabstellfläche in der Garage
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohneranzahl: ca. 12.500
Kindergarten: ca. 100 m
Volksschule: ca. 200 m
Gymnasium / Hort: ca. 100 m
Apotheke: ca. 250 m
Kinderarzt: ca. 100 m
Bipa: ca. 250 m
Nahversorger: ca. 500 m
Bank: ca. 250 m
Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m
Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 800 m
VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km
Autobahnanschluss: ca. 9 km
Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität!
Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten.
Anlegerpreise zzgl. 20 % USt.
AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar!
Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche84.39 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Vöcklabruck
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Vöcklabruck
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.380 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €274.240 € Darlehen
Gesamtrückzahlung414.082 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m