Haus zur Miete, 145 m², Grundstück 700 m²

Wittislingen

1.300 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie hat einen ganz individuellen Charme für eine drei bis vierköpfige Familie. Das große Grundstück bietet Platz und Möglichkeiten, sich in jeglicher Hinsicht auszubreiten. Das Haus hat ca. 145 m² Wohnfläche, 3 Schlafräume, 1 große Küche/Esszimmer,1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer.Das Einfamilienhaus versprüht schon beim ersten Betreten einen ganz besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Holzofen/Pelletofen Anschluss und angrenzendem Essbereich. Die brandneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt direkt zum Kochen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum/Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne ( Klapp-Falt-System zum Duschen)befinden sich auch im Erdgeschoss. Alle Zimmer sind durch Fenster hell und lichtdurchflutet, verbunden sind sie über einen geräumigen Flur. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins helle Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere große Zimmer. Wohnzimmer mit Holzofen/Pelletofen Anschluss und ein Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen. Die Terrasse vor dem Haus ist schön mit großen Bäumen eingewachsen. Zudem befindet sich dort eine Laube, in der gut gegrillt und gegessen werden kann. Momentan ist der Garten mit Kies angelegt. Natürlich darf man jederzeit einen grünen Bereich anlegen. Auch Rasenfläche oder Spielplatz ist möglich. Das Haus ist mit einem Raum teilunterkellert. Der Hof bietet 4 Parkplätze. 2 im Carport, 2 im Hof. Das Haus wird mit einer sehr sparsamen Gastherme (Neu April 2025) beheizt.Die Gasheizung wird über einen Flüssiggastank im Hof betrieben. Wenn der Tank voll ist, reicht der Gasinhalt für etwa 3-4 Jahre je nach Heizverhalten. Die Gasbefüllung des Tankes kann flexibel gestaltet werden, in monatlichen Abschlägen bezahlt werden und ist Sache des Mieters. Das Haus kann aber zu 80% mit Holz oder Pellets beheizt werden, je nachdem wie es der Mieter wünscht. In der Küche/Esszimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer im 1. Stock wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Im Badezimmer wurden eine neue Toilette und ein neues Waschbecken verbaut. Alle Innentüren sind aus Massivholz in Ahorn. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Dillingen in Mödingen / Bergheim. Mit dem Auto ist die Kreisstadt Dillingen, mit dem größten Arbeitgeber in der Region BSH (Bosch) in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Mödingen / Bergheim gehört zur ca. 3 Min. entfernten Marktgemeinde Wittislingen, In Wittislingen sind Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bergheim ist ländlich geprägt und grenzt direkt an Wälder und Wiesen an, die eine Menge Freizeitoptionen in der Natur bieten. Die Bushaltestelle befindet sich 1 Minute vom Mietobjekt entfernt. Haustiere nach Absprache erlaubt. mtl. Kosten: 1300€ Kaltmiete 110€ neue Einbauküche 135€ Nebenkostenvorauszahlung (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Personenanzahl, berufliche Situation). Bitte folgende Unterlagen zum Besichtigungstermin mitbringen: - Selbstauskunft - aktuelle Schufa Auskunft - Mietzahlungsbestätigung - letzten 3 Verdiensbescheinigungen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße700 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1976

Kaution3.900 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/Monat

Lage

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