# 4-Zi-Whg am Ostkreuz, 2 Bäder, 2 Balkone, Einbauküche, Dachgarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,490 EUR
- **Location:** Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 113.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T08:13:29.810Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:59:56.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,5 m² in ruhiger Lage in Berlin-Friedrichshain, nur ca. 7 Gehminuten vom Ostkreuz entfernt.

Die Wohnung bietet einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Gaggenau-Küche und Kücheninsel, drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Zimmer, zwei vollwertige Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Walk-in-Dusche – sowie zwei Balkone.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Aufzug und ein eigener Kellerraum.

Besonders hervorzuheben sind der großzügig begrünte, geschützte Innenhof sowie der außergewöhnliche parkähnliche Gemeinschaftsdachgarten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen und weitem Blick über Berlin bis zum Fernsehturm.

Die ruhige Wohnlage verbindet sich mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ostkreuz ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, einschließlich direkter Verbindung zum Flughafen BER.

Miete:
Nettokaltmiete: 2.490 €
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 305 €
Gesamtmiete: 2.795 €

Befristete Vermietung:
Vorgesehen ist eine Mietdauer von etwa 2 bis 3 Jahren. Die konkrete Vertragslaufzeit wird vor Vertragsabschluss vereinbart. Grund der Befristung ist die geplante spätere Eigennutzung durch den Eigentümer gemäß § 575 BGB.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Vorstellung: Wer möchte einziehen, welcher Mietbeginn kommt in Frage, wie stellt sich die berufliche bzw. wirtschaftliche Situation dar und ist die vorgesehene Befristung grundsätzlich passend?

Besichtigungen möchten wir persönlich und mit ausreichend Zeit durchführen und vergeben Termine daher nach einer kurzen Vorauswahl. Im weiteren Bewerbungsverfahren benötigen wir die üblichen aktuellen Einkommens- und Bonitätsnachweise.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihr Interesse an der Wohnung.

## Source and attribution

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