# Kiel - zwischen Exerzierplatz und Gerichten - Büro oder Praxis in gefragter Lage mit Stellplätzen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,901 EUR
- **Location:** Exerzierplatz, Kiel - Exerzierplatz, Kiel - Exerzierplatz, DE
- **Floor area:** 269 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:11:45.966Z
- **Last updated:** 2026-10-09T13:38:19.793Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Weitere Angaben
- Zimmer: 16
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Warmmiete: 4.500,50 €

- Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 11.701,50 €
- Provisionshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Mieter hat bei Anmietung eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 2,38 Kaltmieten an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Eigentümer entgeltlich tätig

- Bürofläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Kiel, nahe dem Exerzierplatz. Das gepflegte Geschäftshaus bietet eine hervorragende Anbindung und ist nur wenige Gehminuten von der Wunderino-Arena, dem Hauptbahnhof und dem Schützenpark entfernt. Über den Schützenwall erfolgt die Anbindung an die A7 und die B76.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen anmietbare Stellplätze im Innenhof sowie in der Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Exerzierplatz und in den umliegenden Parkhäusern, was die Erreichbarkeit der Bürofläche zusätzlich erleichtert.

# Sonstiges
Besichtigung: Nur mit uns nach vorheriger Terminabsprache.

Mietsicherheit: 3 netto/kalte Monatsmieten, die zugunsten des Mieters auf einem Sparbuch verzinslich angelegt werden bzw. eine andere Form der Sicherheitsleistung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Makler ist auch für den Eigentümer entgeltlich tätig.

Bei den angegebenen Mietkonditionen handelt es sich um Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Bei Bedarf können weitere Außen- und Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergieverbrauch Strom: 3.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 16.09.2019
- Gültig bis: 15.09.2029
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3410a 04 - 3. OG

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e11d864-5586-494a-8a09-d02ef8572546
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