# bezugsfrei, prov.frei! Ca. 51,5 m² Büro/Praxis/Atelier/Shop im Denkmal, EBK, eigener Eingang

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Jägervorstadt, Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 51.5 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:17:10.963Z
- **Last updated:** 2026-10-12T20:52:44.536Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG

**PROVISIONSFREI:**

51,5 m², 2016 saniert und neu, bezugsfrei oder bereit für die Neuvermietung!

Büro/Ladenfläche/Gewerbefläche/ Atelier mit guter Adresse in der Jägervorstadt im schönen Potsdam. Arbeiten im historischen Gebäude aus 1898 mit viel Stil und Charme, welches 1999 saniert wurde. Hochwertiges, repräsentatives Haus mit Wohnungen und Praxen im oberen Bereich und zwei Gewerbeeinheiten im Souterrain.

Die zu verkaufende Einheit liegen im Souterrain links im Haus und bestehen aus einem großen Büro/Ladenraum, einer Teeküche und einem WC und hat einen eigenen Eingang von der Jägerallee aus.

Die Fläche ist mit einem Schmiedegitter und einem abschließbaren Eingangstor von der Straße separiert und zugänglich.

Ideal für ein Gründerbüro, eine kleine Praxis / Kanzlei oder ein Atelier, einen Shop oder eine Galerie. Die Fläche ist 2016 renoviert worden und war immer gut vermietet. Jetzt für den Verkauf ist sie frei.

# AUSSTATTUNG

Die schöne Gewerbeeinheiten verfügen über folgenden Details:

\- gut gelegene, kleine Gewerbeeinheiten in Potsdam bekannter Jägerallee

\- eigener Eingang mit Stil

\- Windfang aus Glas am Eingang

\- bestehend aus Eingang, großem Büroraum, Teeküche und WC/ Duschbad

\- WC mit Fenster

\- zentrale Lage mit guter Adresse

\- repräsentatives Gebäude

\- renoviert in 2016

\- provisionsfrei!

\- neu vermietbar nach Wahl für ca. 20 Euro/ m²

# BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

**Baujahr** 1898

**Objektzustand** Gepflegt

**Denkmalschutzobjekt** Ja

**Letzte Modernisierung/ Sanierung** 2016

**Heizungsart** Zentralheizung

**Wesentliche Energieträger** Gas

**Energieausweis** laut Gesetz nicht erforderlich

**Baujahr laut Energieausweis** 1898

# SONSTIGES

Sichern Sie sich diese schöne Einheit in der Jägervorstadt in Potsdam!

Kennzahlen:

Erhaltungsrücklage 20,16 €/M

Hausgeld 217,83 €/M

Gesamt: 237,99 €/M

Besichtigung flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e0cfa96-9c82-4306-b6c4-64fd7d7f5492
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