# Moderes Büro in Graz Andritz, Sofortbezug, auch als Wohnung verwendbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Andritz, Andritz, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 68.53 m²
- **Published:** 2026-11-06T12:04:11.628Z
- **Last updated:** 2026-11-09T06:27:56.930Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Top Gelegenheit - Sofort verfügbar! Provisionsfreier Privatverkauf.
Zentrale Bürofläche 68,53m2, optional mit 2 Tiefgaragenplätzen im Zentrum von Graz Andritz.
Moderne Raumaufteilung mit hellen Büroräumen, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Walk-in Dusche,
voll eingerichtete Einbauküche mit zusätzlichem Abstellraum.
Schallschutz Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern (elektrische Rollo) sorgt für beste Beschattung in
den Innenräumen. Eine vorhanden EDV-Verkabelung in beiden Räumen erspart zusätzliche Kosten
bei Nutzung als Büro oder Ordination. Optional auch Server vorhanden.
Ein geräumiges Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Zusätzlich können 2 Tiefgaragenplätze um je 20.000.- pro Platz erworben werden. (Gesamt 40.000.-)
Es besteht auch die Möglichkeit nur 1 Tiefgarenplatz um 20.000.- zu erwerben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5dfad2c5-0236-4a17-aefe-eae645af4b59
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