Wohnung – Kassel, Wehlheiden
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Kassel, Wehlheiden

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.150 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusiver Erstbezug in Kassel-Wehlheiden – energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus verbindet zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnung steht zum Erstbezug bereit und bietet Ihnen die besondere Gelegenheit, ein hochwertiges und bislang unbewohntes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten. Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubaus ist der hohe energetische Standard: Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht für einen modernen Gebäudestandard und trägt zu einem komfortablen und zukunftsorientierten Wohnen bei. Der großzügige und durchdacht gestaltete Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich, der viel Raum für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Für ein besonders angenehmes Raum- und Wohnklima sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Sie ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft gleichzeitig mehr gestalterische Freiheit bei der Möblierung, da klassische Heizkörper entfallen. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine moderne Lüftungsanlage, die einen kontinuierlichen Luftaustausch unterstützt und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. An allen Fenstern sind zudem ein elektrische Rollläden angebracht, welche sich einzeln an jedem Fenster praktisch steuern lassen. In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise entsteht so ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit ausgewählten Materialien und einer modernen, hochwertigen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot und sorgt für zusätzliche Privatsphäre im Alltag. Hochwertige Fliesen unterstreichen den eleganten und zeitlosen Charakter der Wohnung und überzeugen zugleich durch ihre pflegeleichten Eigenschaften. Ein besonderes Augenmerk wurde zudem auf barrierearmen Wohnkomfort gelegt. Die durchdachte Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Für praktischen Stauraum steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zu jeder Jahreszeit komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Attraktive Lage in Kassel-Wehlheiden Die Wohnung befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden, der für sein gewachsenes Wohnumfeld und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kasseler Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Diese hochwertige Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung - Balkon - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage - Abstellraum - Video-Klingelanlage - Parkett, Eichenholz - Elektrische Rollläden - Fahrradkeller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Kassel bietet als lebendige Großstadt im Herzen Deutschlands eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Zentrum Deutschlands und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und unkompliziert erreichbar. Der Hauptbahnhof verbindet Kassel mit allen wichtigen deutschen Städten, während der Anschluss an die Autobahnen A7 und A44 für eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt. Im Alltag profitieren Bewohner von einem umfangreichen öffentlichen Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen, das nahezu jeden Stadtbereich zuverlässig erschließt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und die vielfältige Innenstadt sind bequem erreichbar. Kassel überzeugt darüber hinaus mit einem reichen Kulturangebot. Die weltweit bekannte Kunstausstellung documenta, das Staatstheater, zahlreiche Museen sowie der einzigartige Bergpark Wilhelmshöhe mit seinem imposanten Schloss und der UNESCO-Welterbestätte machen die Stadt zu einem besonderen Wohnort. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Universität Kassel verleiht der Stadt zudem ein junges, lebendiges Flair. Grünflächen, Parks und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Habichtswald ermöglichen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. # Energie - Wesentliche Energieträger: Solar - Baujahr: 2026 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 10010041

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/Monat