Offenes Bieterverfahren bis zum 05.10.2026!

Offenes Bieterverfahren bis zum 05.10.2026! - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 178 m²

Salzkotten

200.000 €

1.124 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Offenes Bieterverfahren: Zeitraum vom 15.09.2026 bis zum 05.10.2026 Startpreis: 200.000€ OFFENES BIETERVERFAHREN: Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten. Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer. Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1995, die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Die Immobilie bietet eine stimmige Aufteilung für den laufenden Betrieb und eignet sich sowohl für Betreiber als auch für Kapitalanleger, die eine etablierte Nutzung im Gastgewerbe fortführen oder neu ausrichten möchten. Der Zugang führt direkt in den großzügigen Gastraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Innenbereich ist klar strukturiert und bietet verschiedene Sitzbereiche, die sich flexibel für unterschiedliche Konzepte und Gästegruppen nutzen lassen. Zentral angeordnet ist der Thekenbereich mit umfangreicher Arbeitsfläche und integrierten Zapfanlagen, wodurch kurze Wege und effiziente Abläufe im Service unterstützt werden. Im hinteren Bereich schließt die Küche an. Diese ist als funktionale Gastro Küche ausgeführt und mit Edelstahl Arbeitsflächen sowie professioneller Ausstattung für die Speisenzubereitung vorbereitet. Ergänzend stehen Nebenflächen für Lagerung und Organisation zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstell und Lagermöglichkeiten bietet. Für Gäste sind separate Sanitärbereiche vorhanden. Die Toiletten sind gefliest und verfügen über Fenster, was die Belüftung unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenbereich mit Bestuhlung, der in der warmen Jahreszeit zusätzliche Plätze schafft und das Nutzungsspektrum erweitert. Aktuell besteht auch kein Pachtvertrag. Damit ergibt sich eine klare zeitliche Perspektive für die weitere Planung, je nach gewünschtem Nutzungs- oder Vermietungskonzept. Das Objekt wurde 1995 errichtet und ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet. Damit erhalten Sie eine verlässliche Basis für die Planung Ihrer laufenden Betriebskosten und möglicher Optimierungen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als funktionale Gewerbeeinheit mit gastronomischer Ausrichtung und einem Zuschnitt, der unterschiedliche Nutzungsideen im Gastgewerbe zulässt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Hausgeld: 480,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision - Lagerfläche: ca. 16 m² - Gastronomiefläche: ca. 122 m² # Lagebeschreibung Die Gastronomie befindet sich in absoluter Bestlage – mitten im Herzen von Salzkotten. Umgeben von Marktplatz-Flair, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten profitieren Sie hier von einer hohen Sichtbarkeit, spontaner Laufkundschaft und einer lebendigen Innenstadt-Atmosphäre. Direkt vor der Tür laden beliebte Anlaufpunkte wie das Eiscafé Am Markt sowie weitere Cafés und Bars zum Verweilen ein – ideale Voraussetzungen für Frequenz über den ganzen Tag hinweg. Auch das kulturelle Umfeld mit dem Salzmuseum in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzliche Besucherströme und macht den Standort besonders attraktiv. Für Gäste und Mitarbeitende ist die Erreichbarkeit hervorragend: Mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Salzkotten. Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung, ergänzend stehen Parkhäuser in kurzer Distanz zur Verfügung. E-Ladepunkte in der Nähe runden das Angebot für moderne Mobilität ab. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens: Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Arztpraxen sind fußläufig erreichbar – ein Plus für den täglichen Betrieb und die Attraktivität des Standorts. Kurzum: Ein zentraler, stark frequentierter Innenstadtstandort mit optimaler Infrastruktur – ideal für ein Gastronomiekonzept mit Sichtbarkeit, Laufkundschaft und echtem Salzkotten-Charme. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 86.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Stromwert: 48,3 kWh/(m²*a) Wärmewert: 225,0 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 08.04.2036 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr der Anlagentechnik: 1995 Vertraulichkeits- und Provisionsschutzklausel Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig. Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig. Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist. Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 86.8 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 48.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 225 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 1092-477-VH

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