Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 3334 m²
Cremlingen, Weddel
750.000 €
2.373 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Idyllischer Dreiseitenhof mit drei Wohneinheiten in Cremlingen-Weddel! Dieser charmante Dreiseitenhof vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Laufende Sanierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, sodass kein Instandhaltungsstau besteht. Die denkmalgeschützte Außenansicht unterstreicht den besonderen Charakter des Hofes. Das Herzstück bildet die großzügige Hauptwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Wohneinheiten: eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet bereits laufende Mieteinnahmen, diese wurde vor ca. 27 Jahren ausgebaut und kontinuierlich renoviert, während die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung flexibel selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Nutzung des Objekts. Zudem stehen eine Garage sowie eine Wallbox für E-Mobilität zur Verfügung.
# Ausstattung
- Hauptwohnung (190m²) und eigenem Eingang
- vermietete (kurze Kündigungsfrist) 2-Zimmer-Wohnung (82m²)
- leerstehende 2-Zimmer-Wohnung (44m²)
- kein Sanierungsstau
- Einbauküchen
- vier Bäder
- Glasfaseranschluss
- Teilkeller
- großer und parkähnlicher Garten
- großzügige Terrasse, teilweise überdacht
- Photovoltaikanlage
- Scheunen, Garage, weitere Nutzfläche
- Wallbox
- zwei Gaszentralheizungen aus den Jahren 2016 und 2015
- Dächer der Scheunen vor 15 Jahren neu eingedeckt
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 3334 m²
Anbieter-Objekt-ID: 220071Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche316 m²
Grundstücksgröße3 334 m²
Etagen2
Schlafzimmer8
Badezimmer4
Zimmer11
Baujahr1857
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.082 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 150.000 €
150.000 €600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung924.457 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026