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Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 861 m²

Attendorn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

2.280 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Haus mit mediterranem Flair – energieeffizient & großzügig Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus vereint mediterranen Charme mit modernster Technik. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet es großzügiges Wohnen in hochwertigem Ambiente. Die Architektur überzeugt durch helle Räume, warme Farbtöne und stilvolle Details – typisch für den mediterranen Baustil. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der modernen Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Energieeffizienzklasse A +! Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, ohne großen Aufwand bei der Pflege. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvoll, modern und nachhaltig wohnen möchten. # Ausstattung - Erdwärme Heizung ( 5 Jahre alt) - Photovoltaikanlage ( 2 Jahre alt) - ca 175 ca Wohnfläche - exklusive Architektur - pflegeleichter Garten - Wintergarten und Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.280,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 861 m² # Lagebeschreibung St. Claas liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Sauerland. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen macht St. Claas besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Ortschaften Grevenbrück, Attendorn oder Bamenohl. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: SOLAR - Endenergiebedarf: 19.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 12.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0-8019275

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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