Haus zum Kauf, 186 m²

Viernheim, Kreis Bergstraße

733.414 €

3.943 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Haus

Kategorie

186 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar. # Ausstattung STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung - Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster - Inkl. Innentüren - Smartline - Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline - Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit - Inkl. Massivholztreppe - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh - Inkl. Bodenbeläge - Smartline - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung NachzutragenViernheim ist eine attraktive Kleinstadt, eine mittlere Industriestadt und stets der Zukunft zugewandt. Mit knapp 32.800 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie den Titel "Brundtlandstadt", Hessens erste Energiesparstadt. Viernheim bekennt sich zu ihrer ökologischen Stadtentwicklung und will auch weiterhin Energie sparen, um zum Klimaschutz beizutragen. Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und dem Riesenangebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet die Stadt ein gutes Leben für alle Generationen. Mehrere Schulen, die insgesamt alle Schulformen abdecken, ermöglichen ein Bildungsangebot für jeden Lebensweg. Mit der Metropolitan International School gibt es ebenfalls eine private, bilinguale Ganztagsschule. Auch für die jüngsten Viernheimerinnen und Viernheimer gibt es eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort. Mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten lädt die Innenstadt zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein und beherbergt das Rhein-Neckar-Zentrum ein, das seit Jahren als Besuchermagnet weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist. Auch Kultur, Freizeit, Musik und Sport kommen in Viernheim nicht zu kurz. Ein reichhaltiges Vereinsangebot mit verschiedenen Möglichkeiten des Engagements und der Freizeitgestaltung bringt die Bürgerinnen und Bürger zusammen. Aufenthalte im Museum, dem Kletterwald, der Eissporthalle, sowie dem Hallenbad, Vogelpark und dem Familiensportpark West sind nur eine Auswahl der vielen Angebote Viernheims. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AM68519206Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse