# Courtagefrei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/5dd90e64-d561-445d-89cb-3979d8f763aa This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 269,000 EUR - **Location:** Stormarn, Bargteheide, Bargteheide, DE - **Floor area:** 67 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T15:35:57.239Z - **Last updated:** 2026-09-11T15:37:50.899Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die Ihnen hier angebotene toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten in dem Objekt. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, eine neue Einbauküche zur Rechten, den großzügigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Wohn- und Essbereich, einen weiteren kleinen Flur, zwei gut geschnittene und geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Die 2019 eingebaute hochwertige Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühl-/ Gefrierschrank. Die Küche verfügt über helle Fronten, eine hellgraue Arbeitsplatte und eine antrazhitfarbene Spüle. Den großzügigen Süd-West-Balkon erreichen Sie vom Wohn-/ Essbereich, dieser bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert, in diesem Zuge wurde der Fußboden mit Vinylfußboden in Eichenholzoptik belegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftllicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 466 €. Hiervon entfallen rund 98 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, rund 258 € auf umlagefähige Betriebskosten sowie etwa 110 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Für die Gesamtanlage weist die Gemeinschaft zum 31.12.2025 eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 257.207,10 € aus. Der auf die Wohnung einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes entfallende Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum gleichen Stichtag 6.020,13 €. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 4.014,93 € - Gesamtfläche: ca. 73 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit von Bargteheide nach Hamburg beträgt nur etwa 30 min. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 21 km Autobahn 7 km Bus 0,2 km Zentrum 0,4 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber haben noch keinen Energieausweis? Wir helfen Ihnen gern. Wir unterstützen Sie kompetent und diskret bei Ihrem Immobilienverkauf. Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erhalten Sie einen kostenlosen und rechtssicheren Energieausweis für Ihr Gebäude. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-12-04 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6468 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5dd90e64-d561-445d-89cb-3979d8f763aa - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.