Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 486 m²

Vettelschoß

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

2.177 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten! Sie wünschen sich ein Zuhause, das nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsame Familienmomente schafft? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus in Vettelschoß-Kalenborn genau das Richtige für Sie sein! Auf einem ca. 486 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in den Jahren 1967 und 1985 erweitert, vereint die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Hauses mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Modernisierungen aus den vergangenen Jahren. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie die verschiedenen Wohnebenen erreichen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden sowie ein separates Esszimmer, das zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe, während das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich weitere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignen. Das geräumige Elternschlafzimmer überzeugt dabei mit einem eigenen Balkon, der durch seine Verglasung einen geschützten Rückzugsort mit schönem Ausblick bietet. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Familienalltag. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Besonders schön ist der weitere Balkon, der direkt vom Gästezimmer aus zugänglich ist und einen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Doch nicht nur im Inneren weiß diese Immobilie zu überzeugen. Das ca. 486 m² große Grundstück bietet einen Gartenbereich, der zum Spielen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Spielbereich für die Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Zuhause zu verbringen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden Fenster erneuert, das Dach samt Dämmung überarbeitet, Leitungen modernisiert sowie verschiedene Wohnbereiche renoviert. Auch die Badezimmer, Bodenbeläge und Teile der Heiztechnik wurden im Laufe der Jahre erneuert beziehungsweise modernisiert. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtbild. Besonders Familien mit größerem Raumbedarf finden hier die idealen Voraussetzungen, um sich langfristig ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Glasfaseranschluss Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 179 m² Wohnfläche Ca. 486 m² großes Grundstück Insgesamt 7 Zimmer auf drei Wohnebenen Ursprüngliches Baujahr 1930, Erweiterungen 1967 und 1985 Großzügiger Wohn- und separater Essbereich Geräumige Küche mit Einbauküche Zwei Badezimmer Drei Balkone auf unterschiedlichen Wohnebenen Verglaster Balkon am Schlafzimmer im Obergeschoss Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Gäste- und Bürobereich Garten mit Platz für Spiel, Erholung und Freizeit Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten Gepflegtes Erscheinungsbild mit verschiedenen Modernisierungen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 486 m² # Lagebeschreibung Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden – Vettelschoß-Kalenborn Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kalenborn der Ortsgemeinde Vettelschoß im Landkreis Neuwied. Die reizvolle Lage auf den Höhen des Rhein-Westerwaldes verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen. Vettelschoß zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Gemeinde und der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften und Städten erreichbar. Besonders Naturliebhaber und Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald. Die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Auch das nahe gelegene Rheintal mit seinen malerischen Ortschaften und vielseitigen Ausflugszielen lädt zu Unternehmungen ein. Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B42 sind die Städte Bonn, Köln, Bad Honnef und Neuwied gut erreichbar. Auch Linz am Rhein und Unkel liegen in der näheren Umgebung und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Verkehrsanbindung macht Vettelschoß-Kalenborn zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Alltag suchen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit genießen – mitten im Grünen und dennoch gut angebunden. # Sonstiges Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail: GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 122,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.03.2023 - Gültig bis: 2033-03-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 167912NW

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