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Gelegenheit in Emmelshausen: Randlage, Bungalow !

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Gelegenheit in Emmelshausen: Randlage, Bungalow ! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 831 m²

Emmelshausen, Unter der Galgenhöh, Liesenfeld

349.000 €

2.167 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

In absolut begehrter Randlage von Emmelshausen präsentiert sich dieser gepflegte Winkelbungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Haus liegt in einem ruhigen Wendehammer ohne Durchgangsverkehr und überzeugt mit seiner direkten Lage am Wald – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der im Jahr 1974 errichtete Bungalow bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 161 m² und damit ein großzügiges, komfortables Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 831 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 83 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die neue Lebensphase in diesem attraktiven Zuhause ohne lange Wartezeit beginnen. Ein charmantes Haus in bester Lage – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Eine seltene Kaufgelegenheit in Emmelshausen, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Potenzial überzeugt. # Ausstattung Fakten: - Winkelbungalow mit bester Randlage in Emmelshausen - Einbauküche - Terrasse - Unterkellert - Ofenheizung - Holzofen möglich - Zentralheizung - Öl-Heizung - Garage mit E Tor - Randlage ohne Durchgangsverkehr - Tolle Nachbarschaft ! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 831 m² - Nutzfläche: ca. 83,20 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in attraktiver Randlage von Emmelshausen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler als besonders praktisch erweist. Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergarten und Grundschule, die bequem im nahen Umfeld liegen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer soliden Infrastruktur.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 9 km Gymnasium 9 km Autobahn 3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 223.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-12-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-285Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller