Haus zum Kauf, 290 m²

Rollnerstr. 24, 90408, Nürnberg

980.000 €

3.379 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Haus

Kategorie

290 m²

Fläche

1898

Baujahr

Über dieses Inserat

Attraktives Investment in der Nürnberger Nordstadt – Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage der Nürnberger Nordstadt in der Rollnerstraße. Die Immobilie vereint eine hervorragende Innenstadtlage mit attraktivem Rendite- und Entwicklungspotenzial und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Spielothek genutzt wird. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet die Immobilie eine breite Vermietbarkeit und langfristige Perspektiven. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Bestandszustand und eröffnet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als Projekt zur Modernisierung und Wertsteigerung – hier lassen sich individuelle Konzepte realisieren. Die hervorragende Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die hochwertigen Wohnraum schaffen oder ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Die Rollnerstraße überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt und Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen unterstreicht das langfristige Potenzial dieser Investition. Highlights Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage der Nürnberger Nordstadt 3 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Solider Bestandszustand Gute Vermietbarkeit Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann nach den jeweiligen Wünschen gestaltet werden wie schöne Dachterrasse möglich Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler Hervorragende Infrastruktur und Innenstadtanbindung Nutzen Sie die Gelegenheit, eine seltene Bestandsimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs zu erwerben – mit erheblichem Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive für die Zukunft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller