Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1500 m²

Ehekirchen, Ambach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

739.479 €

2.964 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 4 von allkauf ist eine großzügige Stadtvilla mit rund 250 m² Wohnfläche und bis zu 6 Zimmern - für Familien, die keine Kompromisse bei Platz und Komfort eingehen möchten. Auf Außenmaßen von 11,84 m x 12,44 m und mit klassischem Walmdach bietet dieses Haus eine harmonische Optik von allen Seiten. Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen schaffen maximale Raumnutzung auf jeder Ebene. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer zum gemeinsamen Familienleben ein. Das Obergeschoss überzeugt mit einem privaten Elternbereich inklusive Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei Kinderzimmern sowie einem separaten Gästezimmer - jeweils mit eingeplanter Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Vorstellungen anpassen. Dank des bewährten allkauf Ausbauhaus-Konzepts entscheiden Sie selbst, wie viel Sie in Eigenleistung übernehmen - und sparen dabei bares Geld. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 250 m² Bis zu 6 Zimmer auf 2 Vollgeschossen Außenmaße: 11,84 m x 12,44 m Stadtvilla mit Walmdach - keine Dachschrägen Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Speisekammer im EG Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad im OG 2 Kinderzimmer + Gästezimmer mit Dusche/WC Ausbauhaus-Konzept mit umfassenden Ausbaupaketen # Ausstattung Ein eigenes Haus bedeutet mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden und aus Zukunftsplänen Wirklichkeit wird. Mit allkauf kannst du deinen Traum vom Eigenheim verwirklichen - individuell geplant, auf deine Wünsche abgestimmt und mit einem Zuhause, das zu deinem Leben passt. Das ist in diesem Angebot enthalten: Der angegebene Kaufpreis umfasst folgende Leistungen: - Ausbauhaus von allkauf - Kompletter Innenausbau - Bodenplatte - Grundstück Damit erhältst du ein umfassend kalkuliertes Haus- und Grundstücksangebot, bei dem die wesentlichen Bau- und Ausbauleistungen bereits berücksichtigt sind. Qualität, die überzeugt - die Leistungen von allkauf Bei allkauf profitierst du von einer umfangreichen Ausstattung und zahlreichen Leistungen rund um dein neues Zuhause. Planung und Sicherheit - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung Moderne Haustechnik - Heizungsanlagen- und Elektropaket - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Steckdosen Wohnkomfort und Ausstattung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Alurollläden und Fensterbänken - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Echtholztreppe* - Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Dämm- und Beplankungspaket Die genaue Ausstattung richtet sich nach dem gewählten Hausmodell und den vertraglich vereinbarten Leistungen. Qualität zum fairen Preis - Transparenz von Anfang an! Bei uns bekommst du Qualität zu einem attraktiven Preis - mit einer transparenten Kostenaufstellung statt versteckter Überraschungen! Wir legen großen Wert auf eine nachvollziehbare und faire Preisgestaltung. Deshalb zeigen wir dir offen, welche Leistungen in deinem Hausangebot enthalten sind und welche zusätzlichen Kosten - beispielsweise für Baunebenkosten, Grundstückserwerbsnebenkosten oder individuelle Sonderwünsche - entstehen können. So weißt du, womit du planen kannst, und erhältst eine realistische Grundlage für deine persönliche Bau- und Finanzierungsplanung. Denn ein gutes Zuhause beginnt nicht nur mit Qualität, sondern auch mit Vertrauen und Kostentransparenz. Ankommen statt selbst ausbauen! Du möchtest dein neues Zuhause genießen, ohne dich selbst um umfangreiche Innenausbauarbeiten kümmern zu müssen? Dann ist unsere bezugsfertig geplante Ausführung genau die richtige Möglichkeit für dich! Von der Planung bis zur Fertigstellung begleiten wir dich auf dem Weg in dein neues Zuhause. Die vereinbarten Bau- und Ausbauleistungen werden professionell umgesetzt, sodass du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: die Vorfreude auf dein Eigenheim. Dein Zuhause. Deine Vorstellungen. Ob großzügiges Familienhaus, moderner Bungalow oder kompakter Wohntraum - bei allkauf stehen deine Wünsche im Mittelpunkt. Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu deinem Alltag, deinen Vorstellungen und deinem Budget passt. Deine Vorteile mit allkauf: - Individuelle Hausplanung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - Moderne Fertighausbauweise - Moderne Haustechnik je nach Hauskonfiguration - Transparente Planung der vereinbarten Bau- und Ausbauleistungen - Persönliche Begleitung auf dem Weg zum Eigenheim - Unterschiedliche Hauskonzepte für verschiedene Lebenssituationen Jetzt den ersten Schritt machen! Du möchtest wissen, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen könnte und welche Möglichkeiten dein Budget bietet? Dann melde dich bei uns! Wir beraten dich persönlich und unverbindlich zu deinem Wunschhaus, den enthaltenen Leistungen und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dein neues Zuhause beginnt mit einer Idee - wir helfen dir, sie Wirklichkeit werden zu lassen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1499,98 m² # Sonstiges Wofür steht allkauf? Erfahrung, der man vertraut allkauf ist einer der führenden deutschen Fertighausanbieter und seit über 40 Jahren auf Ausbauhäuser spezialisiert. Mehr als 20.000 Familien haben bereits mit allkauf gebaut. Das Unternehmen mit Sitz in Simmern/Hunsrück gehört zur DFH Deutsche Fertighaus Holding AG und beschäftigt rund 1.000 Mitarbeiter. Alle Häuser werden im eigenen Werk in Deutschland gefertigt - Qualität Made in Germany. Euer Haus - bezahlbar und individuell Das allkauf Konzept macht Wohneigentum auch mit begrenztem Budget möglich. Durch das Ausbauhaus-Prinzip entscheidet Ihr selbst, welche Arbeiten Ihr in Eigenleistung übernehmt und wo Ihr professionelle Unterstützung wünscht. Eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" anerkannt und kann Eure Finanzierungskonditionen verbessern. Mit über 100 Hausmodellen von 114 bis 275 m² und individueller Grundrissplanung findet bei allkauf jede Familie ihr Traumhaus. Sicherheit an erster Stelle - Festpreisgarantie für 15 Monate - keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen - Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke - Fertigstellungs- und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Kurze Bauzeit - durchschnittlich nur 14 Wochen bis zur Hausstellung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket inkl. Bauherrenversicherungen und geologischem Gutachten Nie allein beim Ausbau allkauf lässt seine Bauherren nicht allein. Ein persönlicher Ausbauberater steht Euch während des gesamten Ausbaus zur Seite - kostenfrei und so oft wie nötig. Dazu erhaltet Ihr detaillierte Ausbauanleitungen, sämtliches Material und Werkzeug sowie Zugang zur allkauf Ausbau Akademie im DFH Schulungszentrum mit professionellen Schulungen und praktischen Anleitungen. Alle allkauf Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und erfüllen mindestens den KfW-55-Standard - förderfähig und mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel kommen zum Einsatz. Optional sind auch die Standards KfW 40 und KfW 40 plus realisierbar. Auszeichnungen und Zertifizierungen - F.A.Z. Institut - "Herausragende Kundenzufriedenheit 2026" - DGNB - Serienzertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) - RAL-Gütezeichen der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser - Plus X Award - für Innovation, Qualität und Design - Golden Cube - Deutscher Fertighauspreis in der Kategorie Smart Design - Deutscher Traumhauspreis - Kategorie Premiumhäuser - kununu Top Company 2026 - Focus Money - Fairer Fertighausanbieter - TÜV Rheinland geprüft - Mitglied im BDF (Bundesverband Deutscher Fertigbau) und der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau Rundum-Service für Bauherren - Kostenfreier Grundstücksservice - in der Branche einmalig - Persönliche Bauberatung und individuelle Hausplanung - Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen - Finanzierungs- und Fördermittelberatung - Bemusterung im eigenen Ausstattungszentrum inkl. Übernachtung und Verpflegung - Bauleiter und Ausbaubegleitung während der gesamten Bauphase # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3501-CV4-86676-KW45-J-66539-P

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