Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 821 m²

Rangsdorf

330.000 €

2.661 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine ideale Basis für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Auf etwa 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut proportionierte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien eröffnen. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Die solide Bausubstanz bildet eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Sanierung und macht das Haus zu einem attraktiven Projekt mit langfristigem Potenzial. Der klassische Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung – vom großzügigen Wohnbereich über ein Homeoffice bis hin zu Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmern. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss stehen neben praktischen Nutz- und Abstellflächen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Badezimmer innerhalb des Hauses sorgen zusätzlich für einen komfortablen Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die bereits verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten eine solide Basis hinsichtlich Wärmedämmung und Energieeffizienz. Das rund 821 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder oder persönliche Ruheoase im Grünen – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Zwei vorhandene Gartenschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders interessant ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Durch einen weiteren Ausbau des Dachstuhls kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Im Zuge dessen wäre eine entsprechende Dachdämmung vorzunehmen # Ausstattung Einfamilienhaus Baujahr 1936 Massivhaus modernisierungsbedürftig Ca. 124 m² Wohnfläche Ca. 93 m² Nutzfläche Ca. 821 m² Grundstücksfläche Großzügiger Garten Zweifachverglasung Kunststoff-Fenster 4 Zimmer Deckenhöhe ca. 2,75 m Dachstuhl ausbaufähig (zu wohnzwecken) Einbauküche (Bestand) Fliesen und Laminat voll unterkellert – Zugang zum Garten Wannenbad (DG) Waschraum mit WC (EG) Gäste-WC im Kellergeschoss Gaszentralheizung von 2017 Garage zwei Gartenschuppen # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Eigentümer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 821 m² - Nutzfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rangsdorf, die durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Das Wohnumfeld verbindet die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Wohnqualität legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie eine zügige Verbindung in Richtung Berlin. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Natur rund um Rangsdorf laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage, ohne auf eine gute Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1 km Gymnasium 5,4 km Autobahn 0,8 km # Sonstiges Wir haben für Sie unverbindlich zwei Sanierungskonzepte erstellen lassen. Bei Interesse schicken wir ihnen diese gerne zu. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 378.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI395Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche124 m²

Grundstücksgröße821 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1936

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

330.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.356 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 66.000 €

66.000 €264.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung406.761 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026