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Wohnung zum Kauf, 29 m²
Ravensberger Str. 47, 33824, Werther (Westf.)
88.900 €
3.119 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Sie möchten in Immobilien investieren, ohne gleich ein großes Volumen zu bewegen? Diese Erdgeschosswohnung in Werther ist die ideale Einstiegsimmobilie: überschaubare Größe, attraktive Lage und maximale Flexibilität bei der Übergabe – ganz nach Ihren Wünschen vermietet oder leer.
Die Wohnung punktet mit eigener Terrasse, zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätzen und einem zusätzlichen Abstellraum im Dachboden – ein rundum durchdachtes Gesamtpaket für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
Objektdaten:
Kaufpreis: 89.000 € (2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten)
Wohnfläche: ca. 28,5 m²
Baujahr: 1994
Lage: Erdgeschoss
Terrasse: eigene Terrassenfläche vorhanden
Stellplätze: 2 Stellplätze, im Kaufpreis inklusive
Sonstiges: kleiner Abstellraum im Spitzboden
Übergabe: nach Wunsch vermietet oder unvermietet/leer
Ertragspotenzial:
Kaltmiete Wohnung: ca. 350 €/mtl.
Stellplätze: ca. 40 €/mtl. je Stellplatz (2 x 40 € = 80 €)
Gesamt-Kaltmiete: ca. 430 €/mtl.
Jahreskaltmiete: ca. 5.160 €/Jahr
Bruttomietrendite: ca. 5,8 % p.a.
Warum diese Wohnung der perfekte Einstieg ist:
Überschaubares Investitionsvolumen – ideal für den ersten Schritt in die Immobilienanlage
2 Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten – keine zusätzlichen Erwerbskosten
Attraktive Rendite von rund 5,8 % bei aktuellem Kaufpreis
Flexible Übergabe: sofort vermietet mit laufenden Erträgen oder leer für Eigennutzung
Zentrale, gut angebundene Lage sorgt für stabile Nachfrage
Lage:
Zentrale Lage in Werther mit sehr guter Anbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bielefeld sowie direkt zur Universität Bielefeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort, der sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen gefragt ist.
Ideal für:
Erstinvestoren, die mit einer soliden, gut vermietbaren Einheit in dieImmobilienanlage einsteigen möchten;
Kapitalanleger auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen;
Selbstnutzer, die eine kompakte, zentral gelegene Wohnung mit Außenbereich suchen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
EtageEG
Fläche28.5 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeWerther (Westf.)