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Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit moderner Wärmepumpe

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Großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit moderner Wärmepumpe - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 630 m²

Falkensee, Alter Finkenkrug

599.000 €

4.103 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von Falkensee-Falkenhain. Dieses großzügige, modern und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet einer Familie mit bis zu fünf Personen helle, praktisch geschnittene Räume, die keine Wünsche offenlassen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Massivbauweise der renommierten Firma Heinz von Heiden, welches im Jahr 2012 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit ansprechenden Kaminofen und Zugang zur großen und überdachten Westterrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine Diele sowie ein weiterer Raum, der sich zum Bad oder Arbeitszimmer ausbauen lässt. In der Diele führt eine elegante Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 81 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei große und helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m². Im Spitzboden befindet sich ein teilweise ausgebauter und bereits wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m². Hinweis: Im Moment beträgt die Grundstücksgröße ca. 1.076 m². Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Die neue Grundstücksgröße beträgt dann ca. 630 m². Die Kosten der Grundstücksteilung trägt der Verkäufer. Auf dem Gartengrundstück befinden sich ein Doppelcarport, eine große Garage mit zwei hintereinander liegenden Pkw-Stellplätzen sowie ein Schuppen aus Holz. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 35 m². # Ausstattung - geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Falkensee-Falkenhain - nur wenige Gehminuten vom Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug - Massivbauweise aus Poroton-Mauerwerk - EFH der renommierten Firma Heinz von Heiden aus 2012 - dezentrale Belüftungsanlage in allen Räumen - elektrische Rollläden an allen Fenstern - teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss - alle Wohnräume mit Fliesen als Bodenbelag - teilweise elegante LED-Spots mit Bewegungssensor in den Fliesen - Wohnzimmer mit ansprechendem Kaminofen - Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 m² großen und überdachten Westterrasse - offene Küche mit Einbauküche und Markengeräten - Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch - ein Raum im Erdgeschoss als weitere Ausbaumöglichkeit - drei helle und große Zimmer im Dachgeschoss - teilweise ausgebauter und wärmegedämmter Spitzboden - Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2012 - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Terrasse mit Natursteinbelag und Kaminofen mit Grillfunktion - große Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und ein Doppelcarport - Holzschuppen für Gartengeräte - Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung - SAT-TV-Anschlüsse in allen Zimmern - Straße befestigt und asphaltiert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 630 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Finkenkrug. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Falkensee. Er ist geprägt von neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie sehr aufwendig und liebevoll sanierten Villen aus dem letzten Jahrhundert. Der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug, mit diversen Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, bietet Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze. Ob mit der Regionalbahn oder dem Auto, die Berliner City ist in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieverbrauch: 52.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6422PSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage