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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Großkugel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

550 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kabelsketal vereint modernes Wohnen, eine ruhige Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig. Nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1996 in zeitloser Bauhaus-Architektur errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und solide. Die Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage (4. Obergeschoss) und ist bequem per Aufzug erreichbar – ein echtes Plus an Komfort. Auf ca. 73,94 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Weitblick. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ergänzen das Raumangebot optimal. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, lediglich der Backofen sollte erneuert werden. Das Badezimmer sowie das separate WC sind innenliegend und verfügen über eine funktionale Abluftlösung. Die Wohnung ist vollständig renoviert. # Ausstattung Diese gepflegte Wohnung punktet mit einem hellen Grundriss, einem großen Balkon mit schönem Ausblick sowie einem PKW Stellplatz und Kellerraum. Der Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere im Alltag. Die ruhige, grüne Wohnanlage in gepflegtem Zustand und das angenehme Umfeld runden das Gesamtbild ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 1100 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,87 m² - Nutzfläche: ca. 7,14 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtgebiet Kabelsketal am östlichen Rand von Leipzig. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt – nur etwa 10 Autominuten entfernt. Kabelsketal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B6, die Autobahn A14 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Leipzig schnell und bequem erreichbar. Diese Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, Paare und Familien, die die Nähe zur Stadt mit einer ruhigen Wohnatmosphäre kombinieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.01.2025 - Gültig bis: 14.01.2035 - Baujahr: 1996 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1306#X5PZzX

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

550 €/Monat