# 3 Zimmer Wohnung in Köln Fühlingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,488 EUR
- **Location:** Fühlingen, Fühlingen, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Balkon

Wir vermieten eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Nichtraucherwohnung mit 72,85 m² Wohnfläche in angenehmer Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit 6,7 m², das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Kinderzimmer für ein Kleinkind, Ankleidezimmer, Büro oder kleines Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit 16,5 m², die viel Platz für einen schönen Essbereich bietet. Der überdachte Balkon mit 8,9 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, in dem sich eine praktische Empore befindet. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein Einzug ist zwischen dem 01.10.2026 und dem 01.11.2026 möglich.

Kaltmiete: 1.238,45 €
Nebenkosten: 250,00 €
Gesamtmiete: 1.488,45 €
Kaution: 2.476,90 € (2 Nettokaltmieten)

Kleine Tiere sind grundsätzlich möglich. Tierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache mit den Vermietern gestattet.

Das Haus wird von einer freundlichen und familiären Hausgemeinschaft geprägt. Wir wünschen uns ein ruhiges, freundliches Paar – gerne auch mit Kleinkind –, das ein unkompliziertes und rücksichtsvolles Miteinander schätzt.

Wer Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legt und sich in einer gewachsenen Nachbarschaft wohlfühlt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Haushaltsgröße und gewünschtem Einzugstermin.

Die Kontaktaufnahme erfolgt zunächst ausschließlich schriftlich. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

Geeignete Interessenten laden wir anschließend gerne zu einer Besichtigung ein. Eine Mieterselbstauskunft sowie die erforderlichen Nachweise werden erst im weiteren Verlauf erbeten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5dc48797-855a-4dd3-a1a6-b1639b3f27f9
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