Haus – Bernried am Starnberger See, Bernried (Hapberg/Oberdorf, Hapberg
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 300 m²

Bernried am Starnberger See, Bernried (Hapberg/Oberdorf, Hapberg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

899.999 €

8.182 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Gebäudestruktur. Hier vereinen sich modernes Design, energieeffizientes Bauen und individuelle Planbarkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Besondere: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Ob offene Wohnküche, zusätzliches Homeoffice, Ankleide oder ein weiterer Raum - die Grundrisse sind flexibel anpassbar. Auch ein Keller ist optional realisierbar, sodass Sie zusätzlichen Stauraum oder sogar Wohnfläche schaffen können. Das Haus wird als hochwertiges Energieeffizienzhaus 55 oder auch 40+ realisiert und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Sie entscheiden selbst über den Ausbaugrad: bis hin zur schlüsselfertigen Variante, einfach Möbel rein und einziehen Dank der kurzen Lieferzeit von nur ca. 12-14 Wochen rückt Ihr Traum vom Eigenheim schneller in greifbare Nähe als gedacht. Dieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus: ✔ moderner Architektur ✔ hoher Energieeffizienz ✔ maximaler Individualität ✔ und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis # Ausstattung Hier erwartet Sie ein durchdachtes Baukonzept mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und zahlreichen Inklusivleistungen: ️ Bauweise & Architektur Energieeffizienzhaus 55 KlimaPlus-Wandaufbau mit hervorragendem U-Wert von 0,120 W/m²K Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss Moderne Fenster- und Türelemente mit 2,30 m Höhe Hochwertiger Zimmermannsdachstuhl mit langlebiger Dacheindeckung Außenfassade mit mineralischem Feinputz (weiß) + zweifacher Anstrich Fenster & Sicherheit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,60 W/m²K) Schallschutzverglasung für angenehme Ruhe Aluminium-Außenfensterbänke Elektrische Rollläden (Unterputz, Aluminium) Hauseingangstür mit: 3-fach Verriegelung Sicherheitsschloss elektrischem Türöffner Technik & Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung) Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Be- und Entlüftungsanlage Vorbereitung für Photovoltaik Blower-Door-Test & Energieausweis inklusive ⚡ Elektro & Sanitär Komplettes Elektropaket inkl.: Steckdosen, Schalter, LAN- & TV-Anschlüsse Verteilerkasten Raumthermostate Sanitär-Rohinstallation inklusive Hochwertige Materiallieferung für Dämmung & Innenausbau Innenausbau Massiv gefertigte Holztreppe (Buche) EG/OG Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen Ausbau individuell oder schlüsselfertig möglich Inklusive Leistungen Architektenleistung (Planung, Bauantrag, Bauleitung) Statikprüfung Bodengutachten Lieferung, Transport & Montage Bauzeit ca. 12-14 Wochen Versicherungspaket (Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude, etc.) Fazit Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Gerne können wir einen persönlichen Termin in meinem Büro in Poing vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Wünsche für ihr Traumhaus, damit ich ihnen anschließend ihr individuelles Konzept erstellen kann, dass perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne! Sie dürfen gespannt sein. Anbieter-Objekt-ID: 3762-565-kw26-28804

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