Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 622 m²

Canum

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

119.000 €

1.133 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1940 erbaute, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 622qm großen Grundstück im Krummhörner Ortsteil Canum. Mit einer Wohnfläche von ca. 105qm bietet die Immobilie angenehme Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumanspruch. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Gestaltung des persönlichen Wohnkonzepts. Der Sommergarten schafft einen geschützten Platz mit Verbindung zum Außenbereich. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Die Bodenbeläge wurden 2016 erneuert. Aus den Jahren 2016/2017 stammen die Einbauküche sowie die Erneuerung der Bäder und sanitären Anlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit geleaster Therme aus dem Jahr 2022. Das Haus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein eigenes Grundstück, eine gut überschaubare Wohnfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen. # Ausstattung Aufstellung der Besonderheiten: -2016 Bodenbeläge erneuert -2016/17 Einbauküche -2016/17 Bäder erneuert / sanitär Anlagen -2022 Leasing Therme / Gas-Z-Heizung -D-Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung 2736 Krummhörn OT. Canum (Ruhige, zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker, Kik etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV) # Sonstiges Grundstück: ca. 622 qm (Gartenanlage, Terrasse, D-Carport) KG: 1 großer Kellerraum EG: Sommergarten, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR, Schlafzimmer OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum Gesamt: Wohnfläche ca. 105qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 403.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B73210

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen