Haus – Lautertal (Vogelsberg)
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Haus zum Kauf, 279 m², Grundstück 890 m²

Lautertal (Vogelsberg)

10 Schlafzimmer4 Badezimmer

329.000 €

1.179 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Haus für Ihre gesamte Familie inklusive der Großeltern und Kinder? Dann sind Sie hier in Meiches, einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal im Vogelsbergkreis, genau richtig. Dort steht dieses gewachsene Wohnhaus mit Satteldach, roter Ziegeldeckung und viel Substanz. Der gepflasterte Vorplatz mit eingefassten Rosen- und Blumenbeeten, zwei Garagentoren und überdachtem Hauseingang gibt bereits einen ersten Eindruck von der gepflegten Gesamtanlage. Das Haupthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, das ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Die Eingangsdiele empfängt mit Terrazzoboden und einer geschwungenen Treppe mit schwarzem, schmiedeeisernem Geländer, die alle Ebenen erschließt. Im Haupthaus überzeugt eine warme, traditionelle Atmosphäre: ein Kachelofen und ein freistehender Kaminofen sorgen für behagliche Wärme, dazu eine helle Wohnküche und Essplatz am Fenster. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Natursteinwand, Fotogalerie und Hängesessel bildet einen weiteren Mittelpunkt, ergänzt um ein Kinderzimmer und mehrere individuell gestaltete Schlafzimmer mit dekorativen Holzdecken, verteilt über die Etagen des Haupthauses. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Wohnraum nutzen. Zwei Bäder – eines mit bodengleicher Dusche – runden das Haupthaus ab. Über der Garage befindet sich ein zweiter Gebäudeteil mit gleich zwei separaten Wohnungen: eine im 1. Obergeschoss und eine weitere im Dachgeschoss – beide mit eigenem, separatem Eingang und damit unabhängig vom Haupthaus nutzbar. Dieser Bereich ist bereits renoviert: neuwertige Einbauküchen, ein modernes Bad sowie helle Zimmer mit neuem Laminatboden unter tonnengewölbten Holzdecken mit Dachflächenfenstern stehen hier für eine eigenständige Nutzung bereit – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Nach hinten öffnet sich das Grundstück zu einem Garten, einer Holzterrasse mit Sitzbereich, einem Pavillon und einem Holzschuppen. Wer ein bestandsstarkes Haupthaus mit Charakter, zwei unabhängigen Wohnungen über der Garage und eigenem Garten im Vogelsberg sucht, findet hier ein Angebot mit echtem Potenzial für die ganze Familie. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. # Ausstattung Baujahr: 1967 (Baueingabepläne von Ing. Werner Schneider, Köddingen), seitdem mit Modernisierungen im Innenbereich Wohn- und Nutzfläche gesamt (Haupthaus, beide Einliegerwohnungen, ohne Garage/Keller): ca. 388,8 m² Haupthaus (Erdgeschoss und Obergeschoss): ca. 229,6 m² – offener Wohn-/Essbereich mit Natursteinwand, moderne Einbauküche, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Familienbad mit Dusche Einliegerwohnung über der Garage: ca. 51,8 m² – Wohn-/Schlafzimmer, Landhausküche, Bad, Abstellraum; aktuell bewohnt Wohnung im Dachgeschoss: ca. 107,4 m² – mehrere Zimmer, moderne Einbauküche, Duschbad mit Doppelwaschtisch; modernisiert, aktuell unbewohnt und bezugsfrei Keller: ca. 61,7 m² – 2 Vorratsräume, separater Heizungskeller, Raum für Öltank Garage: 2 Fußboden: Fliesen im Eingangs- und Wohnbereich des Erdgeschosses, Parkett bzw. Laminat in Wohn- und Schlafräumen Heizung: Zentralheizung mit separatem Heizungskeller und Öltank Sonstiges: Kaminofen im Eingangsbereich, geschwungene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer Bauweise: Massivbauweise nach geprüfter Statik, 24 cm starke Brandwand, Dachneigung 42° mit Flachdachpfannen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 890 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Meiches ist ein Ortsteil der Gemeinde Lautertal im Vogelsbergkreis (Hessen) mit rund 460 Einwohnern und liegt im Naturpark „Hoher Vogelsberg". Der Ort wurde bereits 1342 urkundlich erwähnt, verfügt über eine evangelische Kirche von 1729 und ist als einziger Ort in Deutschland für die Tradition der Sippengräber auf seinem Friedhof bekannt – ein Ort mit Geschichte und dörflichem Charakter, umgeben von Wiesen und Wald. Verkehrsanbindung: Herbstein: ca. 6 km Ulrichstein: ca. 8 km Lauterbach (Kreisstadt): ca. 11 km Alsfeld mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt–Kassel) Nächstgelegener Fernbahnhof (ICE/IC): Fulda Umgebung & Nahversorgung: Dorfgemeinschaftshaus sowie aktives Vereinsleben (u. a. Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Gesangverein) Naturpark Hoher Vogelsberg mit Wander- und Radwegen direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortsteilen von Lautertal # Sonstiges Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht. Der genaue Übergabezeitpunkt wird in Abstimmung mit dem Käufer und nach Maßgabe der kaufvertraglichen Regelungen festgelegt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Weiterführende Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten im Rahmen des Besichtigungs- und Kaufprozesses zur Verfügung. Hinweis zum Hessengeld: Bei geplanter Eigennutzung können je nach persönlicher Situation und aktueller Förderlage Fördermöglichkeiten des Landes Hessen, etwa im Zusammenhang mit selbstgenutztem Wohneigentum, in Betracht kommen. Die konkreten Voraussetzungen und Antragsbedingungen sind im Einzelfall aktuell zu prüfen. Eine Förderzusage oder steuerliche Beratung ist mit diesem Hinweis nicht verbunden. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität von Interessenten vor Begründung einer Geschäftsbeziehung anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses festzustellen und zu dokumentieren. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie Angaben Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Grundrisse, Flächenangaben, Mietangaben, Baujahre, Modernisierungen und etwaige Visualisierungen dienen der allgemeinen Orientierung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 267.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.07.2026 - Gültig bis: 28.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WE-1020

Was inbegriffen ist

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Garage
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