# Beste Anbindung an die A2 - Logistikpark Kottingbrunn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 47,910 EUR
- **Location:** Bezirk Baden, Kottingbrunn, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 7486 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:43:57.262Z
- **Last updated:** 2026-09-08T14:06:25.261Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die GARBE-Logistikimmobilie in Kottingbrunn bietet moderne Lager- und Logistikflächen in einer gut erreichbaren Lage südlich von Wien. Durch die Nähe zur A2 ist der Standort ideal an den Großraum Wien sowie an wichtige überregionale Verkehrsachsen angebunden.

Die Liegenschaft ist als flexible Multi-User-Immobilie konzipiert und eignet sich für Logistikdienstleister, Lagerbetriebe sowie Unternehmen mit Bedarf an modernen Distributions- und Gewerbeflächen. Ergänzende Büro- und Mezzaninbereiche ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lager, Verwaltung und betrieblichen Nebenflächen.

Mit ihrer zeitgemäßen Gebäudestruktur, funktionalen Verladebereichen und guten Rangiermöglichkeiten bietet die Immobilie passende Voraussetzungen für effiziente Warenbewegungen und skalierbare Betriebsabläufe.

• Grundstücksfläche gesamt: ca. 73.820 m², eingezäunt
• Hallenfläche: ca. 33.970 m²
• Bürofläche: ca. 1.700 m²
• Mezzaninfläche: ca. 5.940 m²

Teilflächen bereits ab ca. 2.875 m² möglich ! Alle Teilflächen verfügen neben Mezzanineflächen auch über entsprechende Büro- & Sozialflächen.

## Source and attribution

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