4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²

Sennestadt

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.664 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügig wohnen und den Alltag in einem modernen Zuhause genießen: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 100,87 m² viel Raum für Familie, Beruf und persönliche Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein Badezimmer, eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und ein separater Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für das Frühstück am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Sie ist ab dem 01.10.2026 bezugsbereit. # Ausstattung Die Wohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit den Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Neubaus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort für gemeinsame und erholsame Stunden. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz – hier findet jedes Bedürfnis den passenden Raum. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Der Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Obergeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen, außerdem stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der geplante Spielplatz auf dem Grundstück bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Familien. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit eigener E-Lademöglichkeit, der für zusätzlich 50 € monatlich angemietet wird. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept des Gebäudes. Für Fahrräder stehen komfortable Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 3227,84 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,50 m² # Lagebeschreibung Der Lorbeerweg 71 liegt im Bielefelder Stadtbezirk Sennestadt, im Ortsteil Eckardtsheim. Die grüne Umgebung und die gewachsene Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag, Familie und Freizeit angenehm miteinander verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Sennestadt und der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage kurze Wege und gute Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bielefeld-Sennestadt und nahegelegene Bushaltestellen bieten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnanschlussstelle Bielefeld-Sennestadt sind zudem die Bielefelder Innenstadt sowie umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Die von Grün- und Freiflächen geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. So entsteht ein Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu verzichten. # Sonstiges Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Möbel, Küchen, Dekorationen und sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 8.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 21.05.2036 - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LW.03

Was inbegriffen ist

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Aufzug

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