Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 738 m²
Reisbach
645.000 €
2.972 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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„Wir wandern aus – deshalb sucht unser geliebtes Zuhause neue Eigentümer.“ ❤️
Modernes Wohnen mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem Garten zum Ankommen.
Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlungslage verbindet moderne Technik, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Ausstattung zeigt, dass das Haus zukunftsorientiert geplant wurde: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Smart-Home-Funktionen, Glasfaseranschluss und Regenwasserzisterne schaffen ein komfortables und wertiges Gesamtpaket.
Das Haus wurde ca. 2019 in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet mit ca. 217 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 2 Bädern viel Raum für Familien, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen. Kunststoff-Isolierfenster, moderne Haustechnik und der sehr gute energetische Standard unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumaufteilung. Aktuell bietet das Haus viele separate Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Homeoffice oder Rückzugsbereiche. Einzelne Innenwände können nach Wunsch und Bedarf fachgerecht geöffnet oder entfernt werden, sodass größere, offenere Wohnbereiche entstehen können.
Auch Wohnen auf einer Ebene ist möglich: Durch Räume und ein Bad im Erdgeschoss bietet der Grundriss zusätzliche Flexibilität – für Gäste, ältere Familienmitglieder, Homeoffice oder ein langfristig komfortables Wohnkonzept.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Familie, Erholung und eigene Ideen. Große Terrasse, Obstbäume, Gewächshaus und Spielbereich für Kinder machen ihn besonders wohnlich und familienfreundlich.
Highlights
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Wallbox für E-Auto
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Energieeffizienzklasse A
Endenergiewert 37,00 kWh/(m²·a)
Gas-Brennwert-Therme
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
Smart-Home-Funktionen
Glasfaseranschluss
Regenwasserzisterne
moderne Einbauküche
moderne Holzständerbauweise
Kunststoff-Isolierfenster
ca. 217 m² Wohnfläche
ca. 738 m² Grundstück
8 Zimmer mit flexiblem Nutzungskonzept
einzelne Innenwände können nach Bedarf geöffnet oder entfernt werden
Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene
2 Bäder
Garage und 2 Stellplätze
große Terrasse
gepflegter Garten mit Obstbäumen
Gewächshaus
Spielbereich für Kinder
ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung
Energiedaten
Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiewert von 37,00 kWh/(m²·a) aus. Die Immobilie erreicht damit die Energieeffizienzklasse A und verfügt bereits über einen sehr guten energetischen Standard.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher war zum Zeitpunkt der energetischen Bewertung noch nicht berücksichtigt. Sie verbessert das energetische Gesamtkonzept zusätzlich und macht die Immobilie besonders zukunftsorientiert.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in 94419 Reisbach/Oberhausen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, eine Grundschule sogar zu Fuß – ein praktischer Vorteil für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Sportvereine, Sporteinrichtungen und Fitnessangebote sind ebenfalls gut erreichbar.
Die A92 sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen meine Telefonnummer gerne nach kurzer Nachricht zu.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche217 m²
Grundstücksgröße738 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2019
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.650 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 129.000 €
129.000 €516.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung795.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026