# 2-Zi-Whg in Stetten – bezugsfrei, modernisiert, Balkon & Carport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Leinfelden-Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T23:09:46.929Z
- **Last updated:** 2026-09-12T23:09:46.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² in einem ruhigen 6-Parteien-Haus. Die bisher vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden sowie einen sonnigen Südwestbalkon.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport. Das Gebäude verfügt über Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gärtner und Mülltonnenservice.

Die Wohnung ist nicht vermietet und flexibel bzw. kurzfristig verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Attraktive Lage in Leinfelden-Echterdingen/Stetten mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen. Wichtig: Das Wohnhaus liegt nicht direkt an der Hauptstraße (Hausnummer /1), sondern zurückversetzt in zweiter Reihe. Dadurch wohnt man angenehm ruhig; gleichzeitig befindet sich das Feld nur ein Haus entfernt.

Bäcker, Metzger und Bank liegen direkt gegenüber, Lidl ist in ca. 2 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung in nur 1–2 Gehminuten, schnelle Anbindung an die B27 und damit kurze Wege Richtung Stuttgart, Flughafen/Messe sowie Reutlingen/Tübingen.

Energie & Heizung:
Gas-Zentralheizung · Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Baujahr 1997

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5d88cd9b-f1ab-4b15-b78e-e0bad20be3ff
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