# 17 m² Dachzimmer möbliert – Studentinnen-WG mit Garten, 10 Min PH > Canonical listing: https://landomo.de/property/5d877de3-13f9-43eb-9f54-eff4558b7188 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 410 EUR - **Location:** Ostalbkreis, Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd, DE - **Floor area:** 17 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-08-30T02:30:27.866Z - **Last updated:** 2026-10-05T21:03:08.528Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wir gründen zum Wintersemester eine Studentinnen-WG mit sieben Zimmern und vermieten hier eines davon. Alle ziehen zur gleichen Zeit ein, ihr gestaltet das Zusammenleben also von Anfang an selbst. DAS ZIMMER Rund 17 m² im Dachgeschoss. Der Holzdachstuhl ist offen geblieben, das gibt dem Raum Charakter. Licht kommt von zwei Seiten: durch ein großes Giebelfenster mit Blick ins Grüne und durch ein Dachflächenfenster über der Schräge. Eine Klimaanlage ist fest installiert. Unterm Dach ist das im Sommer der Unterschied zwischen lernen und nicht lernen können. Ein eigenes Waschbecken hast du direkt im Zimmer. Der Einbauschrank läuft über die volle Wandbreite unter der Schräge, du brauchst also keinen Kleiderschrank mitzubringen. Vinylboden, Anstrich und Türen sind neu. Möbliert mit Bett, Schreibtisch und Bürostuhl. Deine Matratze und deine persönlichen Sachen bringst du mit, sonst nichts. Weil wir die WG komplett neu aufsetzen, ist bei der Einrichtung noch Luft: Wenn dir etwas Sinnvolles fehlt, sag es bei der Besichtigung. DAS HAUS Bad mit Dusche und ein separates WC im Erdgeschoss. Großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eigenes Esszimmer mit Platz für alle sieben, neue Einbauküche, Waschmaschine im Haus. In den Gemeinschaftsräumen liegt Parkett. Draußen zwei Terrassen: morgens Sonne auf der Ostseite, nachmittags auf der Südseite. Dazu ein großer Garten mit alten Obstbäumen, den ihr euch mit der Einliegerwohnung teilt. Den Kachelofen dürft ihr benutzen. Das Holz besorgt ihr euch selbst, ein überdachter Lagerplatz draußen ist da. DIE LAGE Ruhige Wohnstraße am Hang, wenige Meter von der Oberbettringer Straße, Bushaltestelle 90 Meter. Zur Pädagogischen Hochschule etwa zehn Minuten zu Fuß, mit dem Rad drei. HfG und Innenstadt in einer knappen Viertelstunde zu Fuß, bergab schneller als bergauf. Bahnhof 1,7 Kilometer. Einkaufen geht zu Fuß, abends ist es hier ruhig. DIE KOSTEN 410 Euro im Monat. Darin sind 280 Euro Miete und 130 Euro Nebenkostenpauschale enthalten, und damit Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll, Strom, Gartenpflege und die Möblierung. Dazu kommen nur zwei Dinge: das Internet, das ihr als WG selbst organisiert, und der Rundfunkbeitrag. Den zahlt ihr einmal für die ganze Wohnung, 18,36 Euro im Monat, durch sieben geteilt sind das 2,62 Euro pro Person. Kaution 560 Euro, also zwei Monatsgrundmieten. Der Mietvertrag ist unbefristet. AN WEN WIR VERMIETEN Bevorzugt an Studentinnen, die es ordentlich und verlässlich mögen. Rauchfrei im ganzen Haus, keine Haustiere. Keine Party-WG, sondern ein Ort zum Lernen, Kochen und abends Zusammensitzen. Keine Monteur- oder Kurzzeitvermietung. SO GEHT ES WEITER Das Haus wird gerade fertig renoviert, in der dritten Septemberwoche ist alles durch. Auf dem Küchenfoto seht ihr den Stand von heute: Die Einbauküche ist montiert, Spülmaschine und Geräte werden gerade angeschlossen. Die Bilder von Wohnzimmer und Bad kommen nach, sobald die Handwerker raus sind. Besichtigungen machen wir gebündelt am 12. und 19. September. So lernt ihr euch gleich gegenseitig kennen und wisst vorher, mit wem ihr zusammenziehen würdet. Vorab gern per Videocall. Schreib uns ein paar Sätze zu dir: Studiengang und Semester, ab wann du einziehen möchtest, und ob du jemanden kennst, der auch ein Zimmer sucht. Im Haus werden zeitgleich sechs weitere Zimmer vermietet, 7 bis 18 m², 285 bis 430 Euro inklusive. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 180 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Holzpellets, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse F. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5d877de3-13f9-43eb-9f54-eff4558b7188 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.