# Ihr individuelles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Saarburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 504,768 EUR
- **Location:** Saarburg, Saarburg, DE
- **Floor area:** 205.03 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T06:45:35.526Z
- **Last updated:** 2026-10-06T06:45:35.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Saarburgs. Dieses projektierte Zweifamilienhaus wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt und ermöglicht Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Auf zwei hellen Ebenen verteilen sich rund 205 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs vielseitig nutzbaren Zimmern - optimal geeignet sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Vier behagliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer - jeweils mit Badewanne sowie Dusche - sorgen für Komfort im Alltag. Die Raumaufteilung können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen bestimmen. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und ist mit moderner Heiztechnik ausgestattet. Bei den Bodenbelägen können Sie zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppich wählen. Das Grundstück bietet mit etwa 557 m² viel Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung.

# Ausstattung
Genießen Sie eine exzellente Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik: Die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in allen Bereichen für angenehme Wärme. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumrollläden für verbesserten Schallschutz und erhöhte Sicherheit. Zum Ausstattungspaket gehören weiterhin eine stabile Holztreppe, hochwertige Sanitärkeramik, Innentüren mit darauf abgestimmten Zargen, verschiedene Bodenbeläge nach Wahl, ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 m. Im Leistungsumfang sind außerdem ein abgestimmtes Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive aller Leitungen sowie eine Luftdichtheitsprüfung enthalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 557 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen, familiengerechten Umgebung in Saarburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft überzeugt durch zahlreiche Parks, Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie naturnah und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an den Verkehr - eine attraktive Kombination für Familien und Berufspendler.

# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von klarer Planung, verlässlicher Bauausführung, fest vereinbarten Terminen und einer Preisgarantie. Freuen Sie sich auf garantierte Lieferzeiten, transparente Kostenstruktur und eine fristgerechte Hausübergabe. Über 35 Jahre Branchenerfahrung und mehr als 19.000 erfolgreich realisierte Bauvorhaben sprechen für sich. Unsere Ausbauhäuser stehen für flexible Gestaltung und zahlreiche Inklusivleistungen in bewährter Holzständerbauweise. Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:

- Individuelle Beratung und Betreuung durch erfahrene Architekten
- Erhöhte Sicherheit auf Ihrer Baustelle
- Umfangreiche Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wertige Holztreppe
- Freie Auswahl bei Bodenbelägen und Tapeten
- Inklusive Luftdichtheitsprüfung
- 2,75 m Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Komplettes Dämm- und Beplankungspaket
- Moderne Haustechnik mit sämtlichen Leitungen
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Türen, Zargen und Fliesen inklusive
- Viele Steckdosen im ganzen Haus
- Erstklassige Qualität im Ausbauhausbereich in Holzrahmenbauweise
- Umfassende Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Persönliche Unterstützung bei Eigenleistungen
- 15 Monate Preissicherheit
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen aufgestellt
- Verlässliche Planung der Liefer- und Montagtermine
- Moderne Standards bei Haustechnik und Energieversorgung
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Individuelle Grundrissanpassung
- Große Auswahl verschiedener Haustypen
- Und viele weitere Pluspunkte.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus auf einen Blick:

- Sehr kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen)
- Planungs- sowie Preissicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Grundriss nach Ihren Wünschen gestaltbar
- Flexible Wahl bei der Ausstattung
- Hochwertige Ausführung mit geprüften Materialien
- Bauweise in Holzrahmenkonstruktion
- Rundum-Service und kompetente Beratung

Sie bestimmen, welches Dienstleistungspaket zu Ihnen passt und in welchem Umfang Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden möchten. Egal, ob Sie viel oder wenig Eigenleistung einbringen - allkauf bietet Ihnen immer die maßgeschneiderte Lösung.

Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch - unser erfahrenes Team begleitet Sie engagiert von der Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres Hauses!

# Energie
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw41-141858

## Source and attribution

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