Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²
Trier, Filsch
2 Schlafzimmer·Etage 1
1.125 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter in Trier-Tarforst
Hochwertig | Modern | KfW-55 | Erdwärme | Loggia | ca. 73 m²
Das Besondere auf einen Blick
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Trier-Tarforst verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf ca. 73 m². Die teilweise bis zu 5 Meter hohe Decke verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 2-Parteien-Haus in einem ruhigen und gefragten Neubaugebiet und wurde Ende 2019/Anfang 2020 fertiggestellt. Sie eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Wohnbereich & Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, die bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte und nicht einsehbare Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein weiterer begrünter Austritt ergänzt den Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über:
ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich
hochwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Individualraum / Hauswirtschaftsraum
großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
geschützte, nicht einsehbare Loggia
zusätzlichen begrünten Austritt
kleinen Abstellraum
eingebaute Garderobe
überwiegend hochwertiges Echtholzparkett
große Fliesen im Badezimmer und Individualraum
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
elektrische Raffstores bzw. Rollläden
geregelte Wohnraumlüftung
effiziente Erdwärmeheizung
Energieeffizientes Wohnen
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und überzeugt mit einem sehr niedrigen Energiebedarf. Die Wohnung verfügt über eine Erdwärmeheizung und eine geregelte Wohnraumlüftung.
Endenergiebedarf: 16,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+
Lage
Die Wohnung liegt in Trier-Tarforst in unmittelbarer Nähe zur Universität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Trierer Innenstadt und das übrige Stadtgebiet.
Stellplätze & Fahrradgarage
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz, die mit angemietet werden müssen. Zusätzlich steht eine verschließbare Fahrradgarage zur Verfügung.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.125 €
Nebenkostenvorauszahlung: 130 €
Heizkostenvorauszahlung: 70 €
Warmmiete: 1.325 €
Zusätzlich:
Carport-Stellplatz: 90 € / Monat
Außenstellplatz: 50 € / Monat
Gesamtmiete inkl. Stellplätzen: 1.465 € / Monat
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Mietbeginn: 01.10.2026
Gewünschte Mindestmietdauer: 2 Jahre
Sonstiges
Die Wohnung wird privat vermietet. Gesucht werden zuverlässige und solvente Mieter, die einen hohen Anspruch an Wohnqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld haben.
Nichtraucherwohnung, keine Haustierhaltung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze schriftliche Anfrage mit folgenden Angaben:
Wer würde einziehen?
Beschäftigungsstatus
Haushaltsnettoeinkommen
gewünschter Einzugstermin
ggf. weitere für die Vermietung relevante Informationen
Gerne stehen wir bei Fragen zur Wohnung zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.375 €
Verfügbar ab1.10.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.