Weitblick in Puschendorf: Projektgrundstück mit Baugenehmigung für 7-Familienhaus

Grundstück zum Kauf, 2174 m²

Puschendorf

499.000 €

230 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Puschendorf steht dieses ca. 2.174 m² große Grundstück in Südhanglage zum Verkauf. Für ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, rund 790 m² Wohnfläche und 14 Stellplätzen liegt eine Baugenehmigung vor. Das frühere Gebäude wurde bereits vollständig abgebrochen. Die genehmigte Planung umfasst Wohnungen mit ca. 97 bis 133 m², darunter zwei Maisonetten. Überwiegend nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone greifen den Blick über Wald und Feldflur auf. Der Kaufpreis beträgt 499.000 € und entspricht rund 630 € je m² Wohnfläche der genehmigten Planung. Käuferprovision und weitere Erwerbsnebenkosten sind darin nicht enthalten. # Ausstattung Die Angaben beziehen sich auf das Grundstück und die genehmigte Planung: • Ca. 2.174 m² Grundstücksfläche, erschlossen • Südhanglage mit Blick über Wald und Feldflur • Früheres Wohngebäude vollständig abgebrochen • Baugenehmigung für sieben Wohnungen • Ca. 790 m² Wohnfläche nach WoFlV • Wohnungsgrößen von ca. 97 bis 133 m² • Zwei Maisonetten im Unter- und Erdgeschoss • Terrassen und Balkone überwiegend nach Süden • 14 Stellplätze: fünf in offener Tiefgarage, drei Carports, sechs Außenstellplätze • Fahrradkeller, Haustechnikraum und Kellerabteile geplant - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei Notarieller Beurkundung - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig bei Notarieller Beurkundung # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Puschendorf im Landkreis Fürth. Aufgelockerte Wohnbebauung, Wald und offene Flächen prägen das Umfeld. Die Südhanglage ermöglicht einen weiten Ausblick. Puschendorf bietet mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, frischen Backwaren, einer Metzgerei sowie hausärztlicher Versorgung und Apotheke eine gute Infrastruktur direkt vor Ort. Kindergarten, Kinderkrippen und ein vielfältiges Sport-, Kultur- und Vereinsangebot machen die Gemeinde besonders für Familien attraktiv. Der örtliche Bahnhaltepunkt bietet Anschluss in Richtung Fürth und Nürnberg. Die Nähe zum Bahnhof bringt zugleich Verkehrslärm mit sich. Für das genehmigte Vorhaben liegen ein schalltechnisches Gutachten und verbindliche Schallschutzauflagen vor.Entfernungen: Bus 0,1 km # Sonstiges Baugenehmigung, genehmigte Pläne, Wohnflächenberechnung und schalltechnische Unterlagen stehen für die Ankaufsprüfung zur Verfügung. Grundbuch- und Katasterauszug erhalten Sie auf Anfrage. Die Genehmigung gilt für das konkrete Vorhaben. Abweichende Planungen bedürfen einer gesonderten Prüfung und gegebenenfalls Genehmigung. Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Angaben des Eigentümers. Anbieter-Objekt-ID: 26180

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