Charmantes Baugrundstück zu verkaufen

Grundstück zum Kauf, 1400 m²

Seegebiet Mansfelder Land, Röblingen am See

125.000 €

89 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Röblingen am See ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Land Sachsen-Anhalt, mit ca. 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt nahe dem Erholungsgebiet Süßer See und dem Salzigen See und ist geprägt von einer landwirtschaftlichen Kulturlandschaft. Besonders der Obstanbau ist hier zu erwähnen. Das 881 erstmalig erwähnte Röblingen liegt ca. 28 km von Halle a.d. Saale und ca. 12 von der Lutherstadt Eisleben entfernt. Es ist über die Bundesstraße 80 schnell zu erreichen. Über die Landstraße 176 ist die Bundesautobahn A 38 innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Röblingen ist für den ÖPNV für die Region Mansfeld-Südharz und den Saalekreis ein wichtiger Knotenpunkt. Es verkehren u.a. die Linien 705, 704, VGS 473 sowie VGS 445. Ebenso ist Röblingen an das Netz der Deutschen Bank AG angeschlossen. Die Regionalbahnen RE 8, RE 9 und RB 75 halten am Bahnhof Röblingen. Möglichkeiten für Park & Ride bestehen direkt am Bahnhof. Der Internationale Flughafen Leipzig/Halle ist über die A 38 & die A 9 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung finden sich alle Dinge des täglichen Lebens im Ort oder im nahen Umfeld. Wer die Großstadt erleben möchte findet diese im nahen Halle bzw. in Leipzig. Für Familien ist es wichtig, dass Kindergärten und Schulen vor sind. Röblingen verfügt über eine Grundschule, eine Sekundarschule und ebenso gibt es eine Kita und einen Hort. Alle Einrichtungen befinden sich nahe der Kesselstraße. Was die Freizeitgestaltung angeht, hat Röblingen und sein Umfeld viel zu bieten. Neben einer regen Vereinslandschaft bietet der nahe Süße See Möglichkeiten für Wandern, Mountainbiken und vor allem Wassersport, wie Schwimmen oder Segeln. Auch gibt es regelmäßige Veranstaltungen, wie das Fest am Salzigen See. Als Sehenswürdigkeiten sind hier die Wassermühle Röblingen und die St. Stephanuskirche zu erwähnen. Die nahe Lutherstadt Eisleben sowie Halle an der Saale runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Röblingen und sein Umfeld bieten viel Lebensqualität und dennoch liegt die Gemeinde sehr zentral. # Ausstattung Auf einen Blick: • Wohnbaugrundstück • Weitläufiges Grundstück mit ca. 1390 m² • Bebauung nach § 34 BauGB • Ruhige Ortslage • exzellente Infrastruktur • Leipzig, Halle, Lutherstadt Eisleben schnell zu erreichen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.04.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wir verkaufen im Namen und Auftrag unseres Kunden ein Wohnbaugrundstück in Röblingen am See. Das Grundstück, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1390 m² ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann nach § 34 BauGB mit Wohnbebauung überplant werden. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit weitläufigen Grundstücken. In der nahen Umgebung wurden in den letzten Jahren bereits Neubauprojekte realisiert. Auf dem weitläufigen Grundstück besteht ein Bestandsgebäude mit Nebengelass. Der bauliche Zustand impliziert, dieses im Rahmen einer umfassenden Sanierung wieder einer nachhaltigen Nutzung zuzuführen. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, einem Bad und einer Küche. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Ein eine Unterkellerung ist vorhanden. Das Nebengelass besteht aus einem Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude. Gern begleiten wir den zukünftigen Käufer bei der Realisierung der Sanierung bzw. des Neubaus eines Wohngebäudes. Fazit: Das Grundstück sowie das aufstehende Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Die exzellente Infrastruktur und dar nahe Ballungsraum bieten alles was Familien sich wünschen. # Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Verkäufer 3,57 % (incl. ges. MwSt) Courtage an den Makler zu leisten. Ebenso muss der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% (incl. ges. MwSt) an den Makler leisten. Die Höhe richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Die Fälligkeit entsteht mit Vertragsabschluss. Vollständige Kontaktdaten Damit wir Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten, bitten wir Sie höfflich im Vorfeld die vollständigen Kontaktdaten zu mitteilen: -Vollständiger Vor- und Nachname -Straße und Hausnummer -Postleitzahl, Wohnort -E-Mail-Adresse -Telefonnummer (Handy und / oder Festnetznummer) Vielen Dank für Ihr Verständnis Becker Immobilien Halle Anbieter-Objekt-ID: 0652

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