3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Wuppertal, Rott, Gemarkung Barmen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
730 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Charmante Altbauwohnung mit Balkon, Talblick und Einbauküche in Wuppertal-Barmen
Ca. 89 m² | Erdgeschoss (Parterre) | Balkon | Altbaucharme | Einbauküche | großer Kellerraum
Diese gepflegte, teilmöblierte Altbauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss (Parterre) eines im Jahr 2003 grundsanierten Altbaus in Wuppertal-Barmen.
Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer praktischen Ausstattung.
Ein charakteristischer Erker, der Balkon mit schönem Blick über das Tal sowie die großzügige Wohnfläche verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Die Lage ist ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Der Bahnhof Barmen ist beispielsweise in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
• ca. 89 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss / Parterre
• Altbau mit charakteristischem Erker
• Balkon mit schönem Talblick
• modernes Badezimmer mit Dusch- Badewanne Kombination
• Badmöbel
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• geräumiger Kellerraum
• separater Waschraum im Kellergeschoss
• Eigene Waschmaschine und Trockner
• Veranda im Kellergeschoss mit Möglichkeit zum Wäscheaufhängen
• Terrasse und Garten können nach Absprache mit den übrigen Bewohnern mitgenutzt werden
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Einbauküche und gesamtes Mobiliar
Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte sowie die Badmöbel und der Schlafzimmerschrank, Waschmaschine und Trockner werden gegen eine Ablöse von insgesamt 2.000 € übernommen.
Zur Ausstattung der Küche gehören unter anderem:
• neuwertige Miele-Spülmaschine
• neue Kühl-Gefrierkombination mit No-Frost-Technologie
• zusätzlicher Gefrierschrank mit No-Frost-Technologie
• separater Kühlschrank in Vorratsraum
• Umluftherd mit Grillfunktion
• Cerankochfeld
Die zur Übernahme vorgesehenen Gegenstände können in einer separaten Inventarliste aufgeführt werden.
Mietkosten
Kaltmiete: 730 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 140 € monatlich
Kaution: 2.190 € (3 Nettokaltmieten)
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst die umlagefähigen Betriebskosten gemäß Mietvertrag. Sowie laufende Heizungsinspektion und -reinigung, soweit umlagefähig.
Heiz- und Stromkosten der Wohnung sind nicht in den genannten Beträgen enthalten. Der Mieter schließt die entsprechenden Verträge mit den jeweiligen Anbietern selbst ab und rechnet die Kosten direkt mit diesen ab. Gleiches gilt für Telekommunikationsleistungen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage in Wuppertal-Barmen.
Durch die gute Anbindung sind öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnlage mit dem Balkon und dem Blick über das Tal einen angenehmen Rückzugsort.
Verfügbarkeit
Verfügbar ab sofort.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation, sowie zur gewünschten Mietdauer, Angaben über das monatliche Nettogehalt und Schufa-Auskunft vereinbart werden.
Besichtigungstermine nach ausführlicher Vorstellung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution2.190 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeWuppertal
Lage
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