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Wohnung – Salzburg

Wohnung – Salzburg
Wohnung – Salzburg - Hauptansicht

Wohnung zum Kauf, 30 m²

Salzburg

1 Badezimmer

159.000 €

5.251 €/m²

Inseriert 8. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Garconniere liegt im 5. Obergeschoss eines großzügigen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie ihre zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Auf rund 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- / Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Vorraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum am Stockwerk sorgt für zusätzlichen Stauraum. Den Bewohner_innen stehen darüber hinaus die Nutzung des großzügigen Waschraums, der Fahrradkeller und die große Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick frei. Die Wohnung eignet sich ideal als Startwohnung, für Studierende, Pendler und auch perfekt zur Vermietung. Ausstattung: Küche: E Herd, Backrohr, Kühlschrank, Ess-Theke Badezimmer: Badewanne, WC Boden: Laminatboden Fenster: Kunststofffenster weiß mit Außenjalousien Heizung/Heißwasser: zentral- Fernwärme Lage: Mozarteum, PMU, Science Park Itzling, Bahnhof, Die Saint Julien Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bus- und Schnellbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar Der nahe gelegenen Salzachkai ist eine attraktive Möglichkeit rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Altstadt oder nach Itzling zu gelangen Kaufpreis: € 159.000,00 Rücklagenstand per 31.12.2025: € 35.861,59 Aktuelle BK inkl HZ und WW: € 155,54 Aktuelle IR: € 56,46 Nebenkosten: 3,5% GREST 1,1% Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung und Durchführung Vermittlungsprovision: 3 % des KP + 20 % USt. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Fläche30.28 m²
Zimmer1
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

159.000 €

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159.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

640 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung192.063 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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